Charmante villa - emplacement exceptionnel avec vues sur les montagnes
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 27 a
Avec du potentiel énorme, cette très jolie propriété se situe à l’écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d’entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu’à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l’extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.
Idéal comme maison de vacances ou projet.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC)
Premier étage :
Bureau
Chambre 3 - 9,6m2
Grenier (à renover)
Extérieur :
Terrain de 12700m2
Atelier
Garage
Dépendances (à rénover)
A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
A 50 minutes de Toulouse
A 25 minutes d'Auch
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Chambres2
- Salle d'eau1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationAluminium
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefait
- LocalisationMauvezin 32120
- RéférenceMM1986AP
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain01 ha 27 a
- Surface148.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).