Haus zu verkaufen, 10 Teile - Castelnau-Magnoac 65230
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Haus zu verkaufen, 10 Teile - Castelnau-Magnoac 65230

296 800

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Descriptif du bien

  • Wohnfläche : 189 m²
  • Räume : 10
  • Grundstück : 17 a 17 ca

Découvrez cette magnifique maison   proche de Boulogne sur Gesse, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux du confort moderne.

 Avec ses 189 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

 Une belle entrée suivie d'un salon avec sa cheminée ,la cuisine aménagée est un véritable atout car elle donne  accès directement à la terrasse de 45 m2 avec une superbe en vue sur les Pyrénées.

5 chambres dont 1 au rez de chaussée avec salle d eau WC  et dressing, 2 à l'étage avec salle d'eau WC et 2 dans l appartement indépendant au rez de jardin  avec salle d eau et WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Le rez de jardin est aménagé en appartement avec 2 chambres salle d eau, possibilité de mettre une cuisine et terrasse de 17.45 m2 ce qui peut permettre une location saisonnière et générer des revenus ou accueillir famille et amis car l'accès est indépendant.

Imaginez vous profiter de chaque instant dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. 

Les ouvertures en PVC en  double vitrage et l isolation  vous offrent un confort thermique et phonique exceptionnel. 

La toiture en bon état et l intérieur neuf, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir, carrelage en travertin pour le rez de chaussée.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'exception.

Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie idyllique.

Située à 5 min d'un village avec toutes les  commerces et écoles,  en quelques minutes, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable et pratique.

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Caractéristiques techniques

  • Referenz
    MM 2086 GN
  • Preis
    296 800
  • Lokalisierung
    Castelnau-Magnoac 65230
  • Räume
    10
  • Räume
    5
  • Duschraum
    3
  • Grundsteuer
    947 € /Jahr
  • Grundstück
    17 a 17 ca
  • Gesundheitspflege
    Individuum gefällig
  • Eröffnungen
    PVC/Doppelverglasung
  • Schwimmbad
    Nein
  • Heizung
    Gas, Umkehrbar/Individuum
  • Klimatisierung
    Fester Monoblock
  • Terrassenbereich
    45 m²
  • Innenzustand
    Neu
  • Küche
    Angelegten
  • Isolierung
    oui 2024
  • Stufen (inkl. EG)
    3
  • Dach
    bon etat

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3340.00 and 4580.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657

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