Charmantes Landhaus am Rande eines begehrten Dorfes

325 000 €

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Zeitgenössisches Haus

Galan 65330

Zeitgenössisches haus zu verkaufen, 7 Teile - Galan 65330

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 155 m²
Räume : 7
Badezimmer : 3
Grundstück : 56 a 88 ca

Dieses stilvolle Landhaus liegt ruhig und privat in einem kleinen Weiler mit einer eingewachsenen Einfahrt und Toren an beiden Enden. Nur fünf Minuten entfernt befindet sich ein malerisches Bergdorf mit zwei gemütlichen Alltagsrestaurants, einem gehobenen Restaurant, einer Apotheke, einer Bäckerei, einer Post und einem Friseur – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Alltagseinrichtungen.
Die lebendige Stadt Lannemezan, bekannt als Tor zu den Skigebieten der Pyrenäen, bietet eine Bahnanbindung und einen Autobahnanschluss und ist in nur zehn Minuten erreichbar.

Obergeschoss – Helle und großzügige Wohnräume

Eingangsbereich (12m²) mit Zugang zu den Hauptwohnräumen.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer (35,5m²) mit Holzofen, viel Tageslicht und französischen Türen zu einem Balkon mit Gartenblick.
Voll ausgestattete Küche (13,7m²).
Hauptschlafzimmer (15,9m²) mit En-suite-Duschbad (5,9m²) (Dusche, Waschbecken, WC).
Zwei weitere Schlafzimmer (10,5m² & 11m²).
Familienbadezimmer (8,1m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Gartengeschoss – Unabhängiges Apartment & Zusätzliche Räume

Eigenständiges Apartment, ideal für Gäste, Familie oder als Mietobjekt, mit:
- Wohnzimmer mit offener Küche (30m²).
- Großzügiges Schlafzimmer (19,1m²) mit eigenem Duschbad.
- Separates WC.
Große Garage (40,7m²).
Abstellraum (17,5m²) – Ideal als zukünftiges zusätzliches Schlafzimmer.

Außenbereich – Natur, Ruhe & Weitblick

Wunderschöner Garten (5.688m²) mit Obstbäumen und herrlichem Blick auf die Berge.
12m x 6m Pool mit römischer Treppe.

Dieses gepflegte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienhaus, Mietobjekt oder Mehrgenerationen-Wohnsitz – in einer begehrten und naturnahen Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2124 SD
Preis
325 000 €
Lokalisierung
Galan 65330
Räume
7
Räume
4
Badezimmer
3
Grundsteuer
2 000 € /Jahr
Grundstück
56 a 88 ca
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz, Gas
Bleiben
36 m²
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Berg
Ausstellung
Süden
Beschreibung des Pools
12x6

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires