Einzigartiges Landhaus in idyllischer Lage

440 000 €

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Haus

Miélan 32170

Altes haus zu verkaufen, 10 Teile - Miélan 32170

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 230 m²
Räume : 10
Badezimmer : 5
Grundstück : 91 a 28 ca

Einzigartiges Landhaus in idyllischer Lage. Das Anwesen ist um einen traditionellen Innenhof herum gebaut und durch eine großzügige überdachte Terrasse mit dem Gästehaus verbunden, ideal für Sommeressen. Der Poolbereich liegt diskret hinter dem Gästehaus. Diese Immobilie bietet eine Mischung aus Einfach- und Doppelverglasung, Fußbodenheizung im historischen Teil, betrieben von einem De Dietrich Ölkessel, sowie eine neu renovierte Küche. Es war in den letzten dreißig Jahren ein Teilzeitzuhause und wäre gleichermaßen als dauerhaftes oder Ferienhaus geeignet.
Haupthaus:

Eingangshalle (10,2 m²): Einladender Raum, der ins Herz des Hauses führt.
Küche und Essbereich (50 m²): Geräumig, mit Einbauküche, doppelflügeligen französischen Türen, die zum Innenhof führen, und Zugang zu einer 44,7 m² großen überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Hauswirtschaftsraum und Speisekammer (12,4 m²): Praktischer Raum für alle Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse.
Duschraum (4,5 m²): Beinhaltet WC, Dusche und Waschbecken, angrenzend an den Heizraum (8,2 m²), der den De Dietrich Kessel und den Öltank beherbergt.
Esszimmer (23,5 m²): Gemütlich und einladend, mit funktionierendem Kamin aus Holz.
Salon (29,2 m²): Geräumig und charmant, mit einem funktionierenden Inglenook-Kamin.
Garage (38,9 m²): Große Doppelgarage mit Zementboden, hohen Decken und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Erster Stock:

Zweibettzimmer (9,6 m²): Doppelte Ausblicke auf den Innenhof.
Zweites Schlafzimmer (8,2 m²): Blick auf ruhige Weiden, mit angrenzendem Badezimmer (4,1 m²) mit Waschbecken und WC.
Gästezimmer (22,7 m²): Geräumig, mit eigenem Duschbad (7,5 m²).
Hauptsuite (24,5 m²): Doppelverglast, mit Fenstern nach Osten und Westen. En-suite-Badezimmer (6,4 m²) mit WC, Waschbecken und luxuriöser freistehender Badewanne.

Unabhängige Wohnung (80 m²): Ideal für Gäste oder Mieteinnahmen, diese 80 m² große Wohnung bietet:

Küche/Wohn-/Essbereich (39,6 m²): Hell und luftig, mit einer Haustür, die zum Innenhof führt, und einer verglasten Tür mit Blick auf den Pool.
Schlafzimmer (29 m²): Geräumig, mit verglaster Wand und atemberaubendem Blick auf die Terrasse.
En-suite-Duschraum (6 m²): Mit Dusche, WC und Waschbecken mit Blick auf den Pool.
Ankleide- und Waschraum (4,5 m²): Ausgestattet mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wasserboiler.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnen und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit Potenzial für Einkommensgenerierung suchen.

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2062SD
Preis
440 000 €
Lokalisierung
Miélan 32170
Räume
10
Räume
5
Badezimmer
5
Grundsteuer
2 615 € /Jahr
Grundstück
91 a 28 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Einzelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Heizöl/Individuum
Terrassenbereich
44 m²
Innenzustand
Zum Aktualisieren
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
Anblick
Berg
Ausstellung
Süden
Keller
Nein
Beschreibung des Pools
10X5

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4650.00 € and 6330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires