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Großes, restauriertes Landhaus mit Gîte, Pool und atemberaubender Lage auf einem Hügel – Ideal für ein Seminarzentrum, Yoga-Retreat oder ein Familienhaus
550 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 270 m²
- Räume : 13
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 03 ha 83 a 27 ca
Dieses wunderschön restaurierte Landhaus befindet sich in bester Hügellage mit atemberaubender Aussicht und bietet endloses Potenzial. Mit geräumigen Innenräumen, einer separaten Gîte und einem großen 10 x 5 m großen Salzwasserpool im Freien ist es perfekt für diejenigen, die ein Seminarzentrum, ein Yoga-Retreat oder ein großzügiges Familienhaus einrichten möchten. Ideal für Pferde oder anderes Vieh mit 3,8 ha abschüssigem Land und mit einem schön angelegten Swimmingpool direkt unterhalb des Hauses.
Hauptmerkmale des Hauses:
Hauptmerkmale des Hauses:
- Wohnzimmer (26,5 m²): Helles Doppelzimmer mit einem Ingelnook-Kamin und einem Holzofen.
- Eingangshalle (15,4 m²): Großer Flur mit einer Treppe, die nach oben führt, und einer Durchgangstür zur Küche.
- Schlafzimmer/zweites Wohnzimmer/Büro im Erdgeschoss (23 m²): Geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur überdachten Scheune
- Küche/Esszimmer (52,3 m²): Ausgestattet mit einem Herd (5-Platten-Kochfeld) und Geschirrspüler. Falttüren führen auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Postkartenblick auf das Land, die Berge und den Pool.
- Hauswirtschaftsraum/Kofferraum
- Waschküche (6,5 m²): Komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen für Waschmaschinen und einem Waschbecken.
- Duschbad (3,4 m²)
- Zugang zum Partybereich: Bequeme Tür, die zu einem großen überdachten Außenbereich führt, ideal für Veranstaltungen und Versammlungen.
- Wohn- oder Veranstaltungsraum im ersten Stock (52 m²): Geräumiger Raum, der mit dem Haupthaus verbunden ist, mit einer vollständig verglasten Wand und Blick auf den Spinney und das dahinterliegende Tal.
- Schlafzimmer 4 (13,4 m²): Gemütliches Zimmer mit Velux-Fenster
- Familienbadezimmer (8 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Velux-Fenster
- Schlafzimmer 3 (17,2 m²): Großes Zimmer mit zusätzlichem Traufbereich und Fenstern mit Blick auf das Land und die Berge
- Schlafzimmer 2 (25,2 m²): Verfügt über ein begehbares Duschbad und einen Ankleidebereich
- Hauptschlafzimmer (21,9 m²): Doppelzimmer mit begehbarer Dusche und Ankleidezimmer. Atemberaubender Blick über den Innenhof, das Tal und die Berge
- Unabhängig vom Haupthaus verfügt diese charmante Gîte über:
- Wohnzimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss.
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, perfekt für Gäste oder Vermietungsmöglichkeiten.
- Gesamtfläche: 80 m²
- Das Haus und die Gîte sind durch eine massive Scheune verbunden, in der eine Sommerküche installiert ist, die endlose Möglichkeiten für die Umwandlung in einen Party- oder Konzertort, ein Yoga-Studio oder einen Seminarraum bietet.
- Die nach Süden ausgerichtete Terrasse blickt auf den Pool und das weitläufige Grundstück und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen.
- Dieses einzigartige Anwesen verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet seinem zukünftigen Eigentümer grenzenlose Möglichkeiten.
Stärken
- déale pour un Centre de Séminaires, Retraite de Yoga
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2100 AP
- Preis550 000 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume13
- Räume6
- Duschraum3
- Badezimmer1
- Grundsteuer2 230 € /Jahr
- Grundstück03 ha 83 a 27 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungVor Ort, Holz, Erdwärme
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- AnblickPanoramisch
- AusstellungSüden
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2410.00 € and 3320.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
