Exklusivität
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Dieses charmante Landhaus
280 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 130 m²
- Räume : 5
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 46 a 70 ca
Dieses charmante Landhaus wurde sorgfältig restauriert und viele originale Details wurden bewahrt. Die Immobilie liegt am Rande eines Dorfes, nur 10 Minuten von Masseube und 15 Minuten von der Marktstadt Mirande entfernt, die eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés bietet. Auch, die Hauptstadt des Departements Gers, ist in 25 Minuten zu erreichen.
Das Anwesen ist nicht einsehbar. Der hintere Garten grenzt an einen alten Wald, ist größtenteils als Rasenfläche angelegt und wird durch ausgewachsene Sträucher und eine Vielzahl von Obstbäumen bereichert. Ein kleines Feld, das an den vollständig eingezäunten und gesicherten Garten angrenzt, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Küche mit Wohn- und Essbereich führt direkt auf die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick auf den Garten und den eingelassenen Pool – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet zusätzliche Sitzgelegenheiten mit Blick auf den Sonnenuntergang im Tal.
Erdgeschoss:
Das Anwesen ist nicht einsehbar. Der hintere Garten grenzt an einen alten Wald, ist größtenteils als Rasenfläche angelegt und wird durch ausgewachsene Sträucher und eine Vielzahl von Obstbäumen bereichert. Ein kleines Feld, das an den vollständig eingezäunten und gesicherten Garten angrenzt, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Küche mit Wohn- und Essbereich führt direkt auf die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick auf den Garten und den eingelassenen Pool – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet zusätzliche Sitzgelegenheiten mit Blick auf den Sonnenuntergang im Tal.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit traditioneller Treppe, 13,5 m²
- Wohnzimmer, 20 m², Holzofen, doppelte Ausrichtung
- Küche/Wohnbereich, 38 m², Holzofen, Tür zur Gartenterrasse
- Gartenterrasse, 16x3,5 m, Steinplatten
- Flur und Waschbereich, 9,3 m²
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 8,55 m²
- Separates WC, 2 m²
- Schlafzimmer, 21,3 m²
- Schlafzimmer, 9,1 m²
- Separate Treppe
- Schlafzimmer, 9 m²
- Offene Scheune, angrenzend, 4,5x17 m
- Scheunendach 2023 erneuert
- Vollständig eingezäunter und gesicherter Vorder- und Hintergarten
- Australischer eingelassener Glasfaserpool
- Obstgarten mit Pflaumen-, Walnuss-, Apfel-, Birn- und Aprikosenbäumen
- Parkplatz für mehrere Autos
- Nach Südwesten und Norden ausgerichtete Terrassen
- Glasfaserinternet
- Abwasserentsorgung konform
- Doppelverglasung und Isolierung
- Dach in ausgezeichnetem Zustand
- Toulouse Blagnac: max. 1 Stunde 30 Minuten
- Tarbes/Lourdes Pyrenäen: 1 Stunde
- Auch: max. 30 Minuten
Stärken
- Piscine, calme
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2071SD
- Preis280 000 €
- LokalisierungMirande 32300
- Räume5
- Badezimmer1
- Grundsteuer723 € /Jahr
- Grundstück46 a 70 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickPark
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1660.00 € and 2330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
