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À Vendre : maison de village pittoresque
326 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 130 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 1
Außenbereich:
- Landhausstil mit einem weißen Lattenzaun, der eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre schafft.
- Vordere Veranda: 23 m², mit isoliertem Boden und einem doppelt verglasten Fenster nach Westen. Dieser Bereich könnte erweitert werden, um die Küche zu vergrößern, oder in einen Carport umgebaut werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
- Außen-Essbereich: 18 m², eine überdachte Terrasse, ideal für geselliges Beisammensein und Essen im Freien, mit Blick auf den Pool.
- Pool: Ein oberirdischer Pool mit umliegender Holzterrasse.
- Eingangshalle: Südausgerichteter Eingang durch eine weiße, doppelt verglaste Tür, hell und einladend. Gesamtfläche: 13 m².
- Flur zur Badezimmer: Mit charakteristischen Steinwänden, führt zum Badezimmer im Erdgeschoss. Gesamtfläche: 4 m².
- Badezimmer im Erdgeschoss: 10 m², mit einem Velux-Fenster, komplett gefliest, inklusive einer Eckbadewanne mit Dusche, einem beheizten Handtuchhalter, hell und luftig.
- Hauptschlafzimmer: 11 m², mit einem doppelt verglasten Velux-Fenster und einem weiteren doppelt verglasten Fenster zum Garten. Hat einen separaten Ankleidebereich (5 m²) und einen Abstellraum für den Warmwasserboiler und den ungenutzten Ölbrenner.
- Küche und Lagerraum: 14 m², südausgerichtetes doppelt verglastes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
- Schlafzimmer 2: 10 m², im Erdgeschoss, mit doppelt verglasten Terrassentüren zum Garten, ausgestattet mit einem elektrischen Heizkörper.
- Kleine Garderobe: 2,5 m², ein kleiner Raum zum Aufhängen von Mänteln und Abstellen von Schuhen.
- Schlafzimmer 3: 15 m², im Erdgeschoss, mit nach Norden und Osten ausgerichteten doppelt verglasten Fenstern und einem eigenen Bad (4 m²) mit Milchglasfenster, Eckdusche und elektrischem Handtuchheizkörper.
- Wohnzimmer: 20 m², mit nach Süden ausgerichteten Fenstern und einer nach Osten ausgerichteten doppelt verglasten Tür zum Garten. Ausgestattet mit Eichenholzboden und einem Holzofen für zusätzliche Wärme und Charakter.
- Schlafzimmer 1 (Dachgeschoss): 8 m², mit doppelt verglasten Fenstern mit Blick nach Süden und Osten, Holzboden und eingebauten Schränken.
- Schlafzimmer 2 (Dachgeschoss): 8 m², derzeit als Abstellraum genutzt, mit einem doppelt verglasten Velux-Fenster und einem nach Süden ausgerichteten doppelt verglasten Fenster.
- Flur oben: 5,5 m², ein kleiner Flur mit einem nach Süden ausgerichteten Fenster, der derzeit als Büro genutzt wird.
- Holztreppe: Führt in den ersten Stock und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme.
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2080TC
- Preis326 000 €
- LokalisierungMarseillan 32170
- Räume6
- Räume4
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer909 € /Jahr
- GesundheitspflegeIndividuum
- EröffnungenHolz/PVC
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz, Elektrisch
- Bleiben18 m²
- Baujahr1948
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickFeldzug
- AusstellungSüdosten
- KellerNein
- Stufen (inkl. EG)2
- Dachcombles amenages avec isolation realise entre 2006 et 2012
Details zu den Teilen
- hall d'entree13 m²
- Hall de salle de bain4 m²
- Salle de bain10 m²
- Chambre de principale11 m²
- vestiaire5 m²
- Chambre 210 m²
- Cuisine14 m²
- Vestiare2.5 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 3 ensuite4 m²
- Salon20 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 28 m²
- Couloir a l'etage espace bureau5.5 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1800.00 and 2480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
