Elegantes Ehemaliges Pfarrhaus mit Einzigartigen Merkmalen und Weitläufigem Park

440 000 €

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Haus

Mirande 32300

Altes haus zu verkaufen, 6 Teile - Mirande 32300

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 206 m²
Räume : 6
Badezimmer : 1
Grundstück : 47 a 80 ca

Dieses 1905 erbaute und vollständig restaurierte ehemalige Pfarrhaus bewahrt seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine seltene geteilte Treppe und ein wunderschön angelegter Park von 4.700 m². Ein teilweise restauriertes Häuschen, das möglicherweise eine ehemalige Kapelle war, erhöht den Reiz dieses außergewöhnlichen Anwesens zusätzlich. Das Grundstück umfasst auch einen Aufstellpool, der mit dem Anwesen verkauft wird.
Ein neu angelegter Kiesweg schlängelt sich durch reife Sträucher und Bäume und führt zu einer Terrassenfläche, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Dieser Bereich verfügt über eine Sommerküche, einen Essbereich und eine Garderobe mit WC.
Das Pfarrhaus wird zentral durch einen Pelletbrenner beheizt, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Erdgeschoss:

Eingangshalle (27,5m²): Mit einer seltenen geteilten Treppe, die ins Obergeschoss führt, einem großen Fenster im Zwischenpodest und einer erhöhten Terrasse mit Blick auf den Garten.
Salon (19,8m²): Mit einem Holzeinsatzkamin.
Esszimmer (22,2m²): Mit einem Holzofen und einem Bogen, der zur Küche führt.
Küche (17m²): Voll ausgestattet, mit Fenstern, die sich zur Westterrasse öffnen, ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Hinterer Vorraum (6,9m²).
Waschküche/Versorgungsraum (9m²): Ausgestattet mit einem Pelletkessel und Anschlüssen für Waschmaschinen.
Separates WC (2,3m²).
Büro (5,3m²): Ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice.

Obergeschoss:

Flur (22,6m²): Mit einem drehbaren dreifach verglasten Panoramafenster mit Blick auf den Park.
Hauptschlafzimmer (24,9m²): Hell und geräumig.
Gästezimmer (24,9m²): Ebenso geräumig und komfortabel.
Gästesuite (17,9m²): Mit eigenem Bad, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.
Familienbadezimmer (16,6m²): Luxuriös ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, WC und einem Waschbecken aus Holz, das aus dem Garten stammt. Eine Tür führt auf einen Balkon mit Blick auf den Garten und das Häuschen.

Häuschen:
Das teilweise restaurierte Häuschen bietet 65m² Wohnfläche im Erdgeschoss, mit einem zusätzlichen Mezzanin im ersten Stock von etwa 30m², was spannende Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung bietet.
Diese atemberaubende Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Luxus, eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung. Ideal für diejenigen, die ein friedliches Refugium mit Potenzial für weitere Erweiterungen suchen.

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2073SD
Preis
440 000 €
Lokalisierung
Mirande 32300
Räume
6
Räume
3
Duschraum
1
Badezimmer
1
Grundstück
47 a 80 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Heizung
Kügelchen/Individuum
Baujahr
1905
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
Anblick
Park
Ausstellung
Süden
Keller
Nein
Balkon
1
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1070.00 and 1480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

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