Favorit
Mehr Fotos
Charaktervolle Immobilie mit Blick auf Schloss und Berge – 6.178 m² Grundstück
323 950 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 295 m²
- Räume : 8
- Badezimmer : 2
- Grundstück : 61 a 78 ca
Ein charmantes und komfortables Haus, das Geschichte, Raum und Natur vereint – ideal für eine Familie oder ein Gästehaus-Projekt. Dieses historische Anwesen, das während des Ersten Weltkriegs als Schlosshospital diente, wurde 2020 vollständig renoviert und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es befindet sich in einem lebendigen Dorf mit Restaurant und einem See mit Sommeraktivitäten und Gastronomieangeboten und bietet eine friedliche Atmosphäre und eine außergewöhnliche Umgebung.
Hauptmerkmale:
- Spektakulärer Blick auf die Berge und den bewaldeten Schlosspark
- Zukunftssicheres Haus, vollständig renoviert im Jahr 2020
- 6.178 m² Grundstück mit Kirsch-, Pfirsich-, Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Mandel-, Haselnuss- und Olivenbäumen
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Neu installierte Klärgrube, noch nicht offiziell zertifiziert
- PVC-Doppelverglasung und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Energiesparende Heizung: Pelletheizung (2020), ca. 100 €/Monat im Winter
- Energieeffizienzklasse: C
- Solar-Warmwasserbereitung
- Belüftungssystem (VMC) und Drainage rund um das Haus
- 18 m tiefer Brunnen, das ganze Jahr über nutzbar
Erdgeschoss – Traditionelle Terrakotta-Fliesen:
- Eingang (15 m²) mit originalen Terrakotta-Fliesen
- Wohnzimmer (41 m²) mit Zugang zur 8x4 m Terrasse
- Küche / Esszimmer (36,8 m²) mit drei Fenstern und viel Tageslicht
- Duschbad (14,9 m²) mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- Flur mit Ankleidebereich (8,19 m²)
- Vestibül (5,40 m²)
- Abstellraum (19 m²) mit Pelletheizung und Silos
- Separates WC
- Treppenabsatz mit Galerie (13 m²). Jede Schlafzimmer mit einer Nische
- Schlafzimmer 1 (20 m²)
- Schlafzimmer 2 (20 m²)
- Schlafzimmer 3 (16 m²)
- Schlafzimmer 4 (16 m²)
- Hauptschlafzimmer (20 m²), südlich ausgerichtet mit Blick auf den Schlosspark und die Berge
- Badezimmer (19 m²) mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Vestibül, Abstellraum, separates WC
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2145 SD
- Preis323 950 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume8
- Räume4
- Badezimmer2
- Grundsteuer902 € /Jahr
- Grundstück61 a 78 ca
- GesundheitspflegeIndividuum nicht konform
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HeizungKügelchen/Individuum
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickGrün
- AusstellungOsten
- Stufen (inkl. EG)2
Informations complémentaires
Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2530.00 € and 3470.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
