Zeitgenössisches haus zu verkaufen, 5 Teile - Saint-Lézer 65500

378 000 €

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Zeitgenössisches Haus

Saint-Lézer 65500

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 159 m²
Räume : 5
Grundstück : 47 a 90 ca

Zeitgemäßes Haus im Béarnaise-Stil mit 2 Schlafzimmern in Saint Lézer, Hautes-Pyrénées
Dieses moderne 143 m² große Haus, das 2012 erbaut wurde, vereint perfekt zeitgenössisches Design mit traditionellem Charme. Es befindet sich im historischen Dorf Saint Lézer und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Pyrenäen sowie eine ruhige ländliche Umgebung.
Erdgeschoss

Eingang und Nutzräume: Eine geräumige Garage führt zur Haupteingangshalle mit einer beeindruckenden charakteristischen Treppe.
Schlafzimmer und Badezimmer:
- Ein komfortables 11 m² großes Schlafzimmer mit nach Süden ausgerichteten Glastüren, die auf die Terrasse führen, Einbauschränken und einem elektrischen Heizkörper.
- Ein separates WC mit Waschbecken.
- Ein modernes 8 m² großes Duschbad mit einem nach Norden ausgerichteten Milchglasfenster.
Wohnbereich: Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verfügen über ein nach Osten ausgerichtetes Fenster, eine große Glastür sowie drei zusätzliche nach Süden ausgerichtete Glastüren mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holzofen verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.

Obergeschoss

Freizeit- und Wohnbereich: Ein heller und vielseitiger Raum, derzeit als Freizeitraum genutzt, verfügt über ein großes nach Süden ausgerichtetes Fenster mit einem französischen Balkon sowie ein nach Osten ausgerichtetes Fenster.
Hauptschlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit großen nach Osten ausgerichteten Glastüren mit französischem Balkon, einem nach Süden ausgerichteten Fenster und einem elektrischen Heizkörper.
Badezimmer: Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und einem charmanten halbrunden nach Norden ausgerichteten Fenster.

Merkmale

Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus für optimale Lichtverhältnisse und Isolierung.
Elektrische Heizkörper und ein Holzofen für ganzjährigen Komfort.
Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen oder für gesellige Anlässe.

Zusätzliche Informationen

Markierte Wanderwege (zum Wandern, Mountainbiken und Reiten) beginnen nur 200 Meter vom Haus entfernt.
Zusätzliche Wiesenflächen von 1, 2 oder 3 Hektar, 150 Meter vom Haus entfernt, können möglicherweise zu landwirtschaftlichen Preisen erworben oder zunächst gepachtet werden.

Raumgrößen

Küche: 14 m²
Wohn-/Esszimmer: 30 m²
Speisekammer: 2 m²
WC mit Waschbecken
Schlafzimmer 1: 11 m²

Obergeschoss

Billardzimmer: 53 m²
Schlafzimmer 2: 14 m² mit eigenem Badezimmer (inklusive Badewanne und Einzelwaschbecken): 9 m²

Garagen und Keller

Hauptgarage: 33 m²
Untere Garage: 18 m²
Traktorbereich mit 5000L Regenwassersammler
Keller mit Waschbecken und Warmwasserbereiter: 87 m²

Dieses Haus bietet eine ideale Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz – eine wahre Oase der Ruhe in einem geschützten Dorf mit reichem historischem Erbe.

Stärken

magnifique vue panoramique ininterrompue sur les Pyrénées
Moderne
situé dans un village protégé d'intérêt historique

07 66 20 42 20

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2120TC
Preis
378 000 €
Lokalisierung
Saint-Lézer 65500
Räume
5
Räume
2
Grundfläche
174 m²
Grundsteuer
1 329 € /Jahr
Grundstück
47 a 90 ca
Gesundheitspflege
Individuum
Eröffnungen
Holz/PVC/Doppelverglasung
Schwimmbad
Nein
Heizung
Holz, Elektrisch, Wärmepumpe/Individuum
Klimatisierung
Umkehrbar
Baujahr
2012
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Kochnische
Möbel
Teilweise möbliert
Anblick
Panoramisch
Ausstellung
Süden
Isolierung
oui
Stufen (inkl. EG)
2
Dach
tres bonne etat

Informations complémentaires

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1551.30 € and 1820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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