Gut durchdachte Immobilie mit atemberaubender Aussicht

265 000 €

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Zeitgenössisches Haus

Miélan 32170

Zeitgenössisches haus zu verkaufen, 6 Teile - Miélan 32170

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 157 m²
Räume : 6
Badezimmer : 2
Grundstück : 45 a 39 ca

Dieses komfortable Landhaus bietet eine spektakuläre Aussicht und großes Potenzial. Es liegt günstig zwischen Trie-sur-Baïse und Miélan und befindet sich in erhöhter Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Eine private Auffahrt führt zum Haus und zur geräumigen Garage.
Auf einem Höhenrücken gelegen, vermittelt das Anwesen ein wunderbares Gefühl von Weite und Licht. Das große, südlich ausgerichtete Terrassen ist durch eine beeindruckende Glasfront mit französischen Fenstern im Wohnzimmer zugänglich und bietet einen panoramischen Ausblick.
Der Swimmingpool (12 m x 6 m) benötigt eine neue Folie, ein Kostenvoranschlag ist auf Anfrage verfügbar. Der Gartenbereich umfasst ca. 2.000 m² und wird durch ein angrenzendes Feld ergänzt, das sich ideal für Tiere oder einen großen Gemüsegarten eignet.

Wichtige Merkmale:
✔ Helle und großzügige Innenräume mit doppelverglasten Holzfenstern
✔ Geräumige Wohnbereiche mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
✔ Große Garage mit Stauraum für Pooltechnik
✔ Weiteres Verbesserungspotenzial durch Renovierung des Pools

Details zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangshalle: 8,7 m²
Wohnzimmer: 43 m², zweiseitige Ausrichtung, französische Türen zur südlichen Terrasse und großes Südfenster
Verglaste Veranda: 11,8 m², mit Blick auf den Pool
Küche: 14,2 m², mit Eichenholzmöbeln
Flur: 4,4 m², führt zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1: 16,7 m², südlich ausgerichtet mit Einbauschränken
Schlafzimmer 2: 10,6 m², nach Norden ausgerichtet
Hauptschlafzimmer: 20,8 m², mit Einbauschränken und privatem Badezimmer (6,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC

Gartengeschoss:

Interne Treppe mit Geländer für bequemen Zugang
Service-Korridor: 5,1 m²
Abstellraum: 11,7 m², mit Fenster
Waschküche: 6,2 m², mit Spülbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
Garderobe: 3,9 m², mit Fenster
Garage: 36,6 m², mit zwei doppelverglasten Fenstern und Pooltechnik

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Landhaus mit fantastischer Aussicht und großem Potenzial zu erwerben.

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2138SD
Preis
265 000 €
Lokalisierung
Miélan 32170
Räume
6
Räume
3
Badezimmer
2
Grundsteuer
1 496 € /Jahr
Grundstück
45 a 39 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Heizung
Holz, Elektrisch
Terrassenbereich
60 m²
Baujahr
1996
Innenzustand
In gutem Zustand
Küche
Angelegten
Anblick
Berg

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2850.00 € and 3920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires