Einfamilienhaus zu verkaufen, 4 Teile - Miélan 32170

385 000 €

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Einfamilienhaus

Miélan 32170

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 379 m²
Räume : 4
Badezimmer : 1

Elegantes Atypisches Stadthaus in Miélan (32170) - 500m² Wohnfläche mit Innenhof & Geschäftspotenzial
Objektübersicht:

Typ: Atypisches Stadthaus
Merkmale: Anspruchsvolle Restaurierung, charmanter Innenhof, erstklassige zentrale Lage
Wohnfläche: 500m²
Grundstücksgröße: 2600m²

Erstklassige Lage:Im Herzen von Miélan gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Stadthaus einfachen Zugang zu örtlichen Schulen und wichtigen Geschäften. Es liegt nur eine kurze Fahrt von Marciac entfernt, das für sein weltberühmtes Jazzfestival bekannt ist, was es zu einer attraktiven Wahl für Kultur- und Gemeinschaftsinteressierte macht.
Haupthaus:Diese wunderschön restaurierte Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Wichtige Merkmale umfassen:

Großzügige Wohnbereiche: Ein beeindruckendes 80m² großes Wohnzimmer, ein 23m² großes, nach Süden ausgerichtetes Winterzimmer mit Holzofen und eine 12m² große Eingangshalle mit einzigartigem "Crazy Floor"-Design.
Küche & Essbereich: Eine atemberaubende 58m² große Bauernhausküche mit dreifach verglaster Tür, ergänzt durch einen 15m² großen Essbereich.
Schlafzimmer & Badezimmer:
- Erster Stock: Fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer (7m²) und eigenem Badezimmer (7m²). Zusätzlich ein Familienbadezimmer (9m²) mit Doppelwaschbecken, Dusche und eleganten Kronleuchtern.
- Schlafzimmergrößen: 24m² (südlich ausgerichtet), 24m² (Gartenblick), 16m² (Zweibettzimmer mit Gartenblick), 14,5m² (westlich ausgerichtet) und ein 20,1m² großes Schlafzimmer mit dekorativem Kamin und drei Fenstern (Westen, Süden und Osten).
- Zusätzliche Toilette: 1,9m² WC im ersten Stock.
Dachboden: Über eine Treppe von Schlafzimmer 5 zugänglich und bietet weiteres Potenzial.

Erdgeschossmerkmale:

Büro (22m²): Nach Süden ausgerichtet mit einer Eichentreppe zum ersten Stock.
Hauswirtschaftsraum (12m²): Ausgestattet für eine Waschmaschine und Spüle.
Zusätzlicher Büroraum (16m²): Mit nicht funktionsfähigem Kamin und Fenstern nach Osten und Westen.

Nebengebäude & Geschäftspotenzial:

Große, wasserdichte, aber nicht restaurierte Nebengebäude mit vorhandenen Anschlüssen.
Ideal für eine zukünftige Entwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Außenbereich:

Wunderschön gestalteter Innenhof, der eine ruhige Oase bietet.
Einzigartige Kombination aus eleganter Innenausstattung und charmantem Außenbereich.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet die Möglichkeit, eine stilvolle Residenz mit Geschäftspotenzial in einer lebhaften Marktstadt zu genießen

07 66 20 42 20

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2132TC
Preis
385 000 €
Lokalisierung
Miélan 32170
Räume
4
Räume
5
Duschraum
2
Badezimmer
1
Grundfläche
2 600 m²
Grundsteuer
2 300 € /Jahr
Gesundheitspflege
Kanalisation
Eröffnungen
Holz/Einzelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz, Elektrisch
Innenzustand
In gutem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Amerikaner
Anblick
Garten, Terrasse
Ausstellung
Süden
Beschreibung des Pools
au dessus du sol
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6240.00 € and 8500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires