Wunderschön gelegenes, privat gelegenes, makellos restauriertes Landhaus mit 3 Hektar Land.

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Landhaus

Seissan 32260

Landhaus zu verkaufen, 8 Teile - Seissan 32260

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 355 m²
Räume : 8
Badezimmer : 3
Grundstück : 03 ha 17 a 95 ca

Dieses große und luftige gascognische Bauernhaus liegt privat am Ende einer kurvenreichen Auffahrt und ist von seinen eigenen Wiesen umgeben. Ein natürlicher Innenhof bildet drei Seiten mit dem Haus und den Nebengebäuden, mit einem Rosskastanienbaum im Zentrum. Ungewöhnlich große Räume im originalen Bauernhaus mit einer großartigen Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, die als Gästehaus/Gîte abgetrennt werden könnte, aber derzeit Teil des Haupthauses ist. Nur fünf Minuten von der lebhaften Marktstadt Seissan entfernt, 20 Minuten in die Département-Hauptstadt Auch und etwa eine Stunde bis zum Flughafen Toulouse.

Haupthaus

Eingangshalle, 10,7 m², original gascognisch, Treppe mit Einbauschrank unter der Treppe, Terrakottaboden
Große Wohnküche, offen bis unter das Dach, doppelseitig, französische Türen zum Innenhof und zur hinteren Terrasse, 68,7 m², inklusive einer Laufleiter und Stauraum
Sonniger Vorraum mit verglaster Wand, ideal zum Meditieren, 6,2 m²
Gemütliches Zimmer, 29,5 m², mit Holzofen, Originalschränken auf beiden Seiten des Kamins, Fachwerkwand, Fenstersitz, Terrakottafliesenboden
Salon, doppelseitig, mit französischen Fenstern zum Garten, Kamin mit Holzpelletbrenner, originalem Steintrog, 35,5 m²
Büro, 32 m², dreiseitig mit französischen Türen zur Ess-Terrasse
Ess-Terrasse, auf drei Seiten geschlossen, die vierte offene Seite mit Blick auf den Innenhof, 39 m² mit schönem Ziegelboden

Erster Stock

Zwischenflur Familienbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, 3,6 m²
Flur, 7,7 m²
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eingebautem Schrank und Kamin, Fenster zum Innenhof, 33,6 m²
Hauptbadezimmer, 18,9 m², mit zusätzlichem Raum unter dem Dach, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC
Gästezimmer, 33,6 m², mit Waschbecken, freistehender Badewanne und Kamin, doppelseitig

Flügel

Zweiter Eingangsbereich, 12,8 m²
Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche dienen könnte, mit Einbauschränken und Anschlüssen für Maschinen, Spüle und Tür zum Garten, 9,5 m²
Schlafzimmer im Erdgeschoss, 20,3 m², doppelseitig
Komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC, zwei Fenster zum Garten
Mezzanin-Schlafzimmer, doppelseitig, unter dem Dach mit hohen Decken, 31,8 m²

Außenbereich

Natürlich angelegte Gärten, die in Weiden für Pferde/Esel usw. unterteilt werden könnten
Oberirdischer Pool mit Sonnenterrasse, privat nach Westen ausgerichtet, um den Sonnenuntergang zu genießen.

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2079 SD
Lokalisierung
Seissan 32260
Räume
8
Räume
4
Badezimmer
3
Grundsteuer
2 200 € /Jahr
Grundstück
03 ha 17 a 95 ca
Gesundheitspflege
Individuum gefällig
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Vor Ort, Heizöl/Individuum
Bleiben
35 m²
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Feldzug
Beschreibung des Pools
hors sol

Informations complémentaires

Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6230.00 € and 8520.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires