Gascon-Haus

145 000 €

Kaufen

Traditionelles Haus

Montaut 32300

Traditionelles haus zu verkaufen, 4 Teile - Montaut 32300

Zurück

Rechner

Zu Favoriten hinzufügen

Descriptif du bien

Wohnfläche : 104 m²
Räume : 4
Badezimmer : 1
Grundstück : 84 a 68 ca

Traditionelles Bauernhaus mit Atemberaubendem Blick auf die Landschaft – Montaut, 32300 Gers. Gelegen 15 Minuten von Mirande entfernt, wo man Supermärkte, Apotheken, Gesundheitsversorgung und tierärztliche Dienste findet.

Eingebettet in die malerische Landschaft von Montaut bietet dieses charmante, traditionelle Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, sich eine ruhige Oase zu schaffen. Voller Charakter besticht die Immobilie durch Terrakottaböden, originale Holzbalken und Kamine. Voll bewohnbar, bietet sie eine hervorragende Möglichkeit, ihren authentischen Charme weiter zu unterstreichen.
Innenmerkmale:

Küche (24,6 m²): Hell und einladend, mit doppelt verglasten Fenstern nach Süden und Osten, einem funktionalen Holzofen, traditionellen Fliesenböden und einfachen Küchenelementen, die bereit für eine Modernisierung sind.
Wohnzimmer (24 m²): Gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Raum mit viel natürlichem Licht. Ein Kamin mit originalem Brotbackofen und einem Holzofen.
Eingangshalle: Original gefliester Boden führt zur Treppe, mit einem kleinen Stauraum unter der Treppe.
Abstellraum (9,8 m²): Neben dem Wohnzimmer gelegen, bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial zur Umgestaltung.

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1 (11 m²): Doppelt verglaste Fenster nach Süden und Osten, originaler Holzboden, versiegelter Kamin und ein Wasserboiler.
Schlafzimmer 2 (6 m²): Holzboden, ideal als Gästezimmer oder Büro, mit Möglichkeit zur Erweiterung.
Schlafzimmer 3 (8,5 m²): Doppelzimmer mit Blick auf die Landschaft, Holzboden.
Badezimmer: Kompakter Raum unter dem Dach mit Badewanne und integrierter Dusche, WC und Waschbecken.
Oberer Flur: Zwei doppelt verglaste Fenster nach Süden, die schönes natürliches Licht hereinlassen.

Außenmerkmale:

Abstellraum (11,8 m²): Zusätzlicher Stauraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und ein separates WC.
Offene und überdachte Scheune (35 m²): Vielseitiger Bereich mit großem Potenzial zur Umgestaltung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Süd- und westlich ausgerichteter Garten: Ruhige Umgebung im Freien mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und wunderschönen Sonnenuntergängen.
Schwimmbad (10 m x 4 m): Wunderschönes Extra, das nur eine neue Poolfolie benötigt, um seinen vollen Charme wiederherzustellen.

Zustand & Potenzial:
Dieses Bauernhaus ist perfekt für alle, die das Landleben suchen und gleichzeitig ihre persönliche Note einbringen möchten. Sein authentischer Charme, die großzügigen Außenbereiche und die vorhandenen Merkmale machen es zu einer attraktiven Immobilie. Ob als Hauptwohnsitz, Familienheim oder charaktervolles Ferienhaus – dieses Anwesen in Montaut hat das Potenzial, etwas ganz Besonderes zu werden.

Stärken

vue de compangne
projet

07 66 20 42 20

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referenz
MM2135TC
Preis
145 000 €
Lokalisierung
Montaut 32300
Räume
4
Räume
3
Badezimmer
1
Grundsteuer
743 € /Jahr
Grundstück
84 a 68 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/PVC/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz
Baujahr
1850
Innenzustand
Zum Aktualisieren
Küche
Teilweise ausgestattet/Kochnische
Möbel
Unmöbliert
Anblick
Feldzug
Ausstellung
Westen
Beschreibung des Pools
a renover
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1589.00 and 2151.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires