Maison Gasconnne et Piscine

350 000 €

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Traditionelles Haus

Montesquiou 32320

Traditionelles haus zu verkaufen, 7 Teile - Montesquiou 32320

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 246 m²
Räume : 7
Grundstück : 01 ha 09 a 75 ca

Charmantes Gasconner Haus am Rande von Montesquiou (32320)
Dieses wunderschön renovierte Haus mit 5 Schlafzimmern bietet komfortables und flexibles Wohnen mit der Möglichkeit, es in zwei separate Bereiche zu unterteilen – ideal für eine Gîte oder um Familie und Freunde zu beherbergen. In ruhiger Lage am Rande des malerischen Dorfes Montesquiou gelegen, bietet das Anwesen ein großzügiges Grundstück von über einem Hektar mit Wiesenfläche und gepflegtem Garten.
Hauptmerkmale:

Vollständig gefliester Erdgeschossbereich für einfache Pflege und eine stilvolle Optik.
Doppelt verglaste Fenster für Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über.
Vielseitige Raumaufteilung für flexibles Wohnen oder Vermieten.

Erdgeschoss:

Eingang 1 (5m²) – Südlich vom Garten aus gelegen, hell und einladend.
Küche (20m²) – Hochwertig ausgestattet mit Holzofen, Einbauschränken und Südfenster.
Hauswirtschaftsraum (13m²) – Viel Stauraum und praktische Fliesen.
Eingang 2 (18m²) – Geräumiger Empfangsbereich mit schöner Buntglastür, nordseitig ausgerichtet.
WC (5m²) – Mit Waschbecken, Fenster und Dusche nach Norden.
Wohnbereich (29m²) – Gemütlich mit Holzofen, Küchenbereich mit Backofen und Kochfeld. Fenstern nach Norden und Terrassentüren zur überdachten Terrasse.
Lounge (22m²) – Mit Holzofen und Fenstern nach Süden und Osten – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende.

Obergeschoss:

Flur 1 (5m²) – Südfenster mit Blick auf den Garten.
Schlafzimmer 1 (23m²) – Helles Zimmer mit Fenstern nach Süden und Osten sowie Einbauschränken.
Schlafzimmer 2 (24m²) – Südfenster, Einbauschränke und direkter Zugang zum Duschbad.
Duschbad (3m²) – Dusche, WC und Waschbecken.
Badezimmer (4m²) – Badewanne mit Überkopfdusche, WC und Waschbecken.
Flur 2 (7m²) – Verbindet die Schlafbereiche.
Schlafzimmer 3 (12m²) – ‚Gelbes Zimmer‘ mit Fenstern nach Westen und Norden.
Schlafzimmer 4 (9m²) – ‚Grünes Zimmer‘ mit Fenster nach Norden.
Schlafzimmer 5 (25m²) – ‚Holz-Zimmer‘ mit Fenstern nach Norden und Osten.

Außenbereich:

Werkstatt (26m²) – Praktischer Raum mit viel Stauraum, ideal für Hobbys und Handwerk.
Überdachte Terrasse – Perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.
Eingelassener Pool (8x4m) – Chlorpool mit neuem Liner (2024) und schöner Terrasse zum Sonnenbaden und Feiern.
Garten – Gepflegte Rasenflächen, blühende Pflanzen und Gemüsebeete.

Dieses Gasconner Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine flexible und großzügige Wohnumgebung. Es eignet sich sowohl als komfortables Familienhaus als auch als Feriendomizil oder rentable Investition.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erleben!

Stärken

Piscine

07 66 20 42 20

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2114TC
Preis
350 000 €
Lokalisierung
Montesquiou 32320
Räume
7
Grundsteuer
1 624 € /Jahr
Grundstück
01 ha 09 a 75 ca
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz/Individuum
Baujahr
1949
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Amerikaner
Möbel
Unmöbliert
Anblick
Garten, Terrasse
Ausstellung
Südosten
Beschreibung des Pools
nouveau liner de piscine installé 2024
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2040.00 € and 2820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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