Außergewöhnlich gebautes, zukunftssicheres traditionelles Haus mit zeitlosen Ausblicken

365 000 €

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Traditionelles Haus

Masseube 32140

Traditionelles haus zu verkaufen, 8 Teile - Masseube 32140

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 175 m²
Räume : 8
Badezimmer : 2
Grundstück : 45 a

Dieses wunderschön gestaltete Haus vereint modernen Komfort mit klassischem Charme in einer idyllischen Umgebung. Mit atemberaubendem Blick auf die Berge und ein Château wurde diese außergewöhnliche Immobilie für Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität konzipiert.
Eine perfekte Balance zwischen altmodischer Eleganz und moderner Effizienz, ideal für ganzjähriges Wohnen, macht dieses Anwesen zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Regionen Südwestfrankreichs.
Hauptmerkmale

Zukunftssicher: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaser-Internet
Salzwasserpool (12 x 5 m) mit Luft-Wärmepumpe und seitlichen Stufen
Landschaftlich gestaltete Gärten mit einem beeindruckenden, von Stein umgebenen Teich-Reservoir, das mit Dachwasser gespeist wird und zur Gartenbewässerung dient
Hochwertiger Holzofen (Grade A) im Salon für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
Zeitlose Panoramablicke in einer friedlichen, unberührten Umgebung

Erdgeschoss

Großzügige Eingangshalle (12,2 m²)
Küche & Essbereich mit dreifacher Ausrichtung (35,6 m²) mit herrlicher Aussicht und Zugang zu zwei Terrassen (südlich ausgerichtete Hauptterrasse 35 m² & Frühstücksterrasse)
Büro/Bibliothek (12,5 m²)
Heller, luftiger Salon (23 m²) mit Holzofen und französischen Fenstern zur Terrasse mit Blick auf den Pool
Hauswirtschaftsraum (8,9 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschinen
Garage (22,2 m²) mit Erdwärmepumpe und thermodynamischem Warmwasserbereiter

Obergeschoss

Galerieartiges Treppenhaus & Flur (13,9 m²) mit Juliette-Balkon und Blick auf das Château, die Berge und den Pool
Master-Suite (18,5 m²), doppelte Ausrichtung mit eigenem Badezimmer (4,3 m²), begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 2 (17,4 m²), nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Garten
Schlafzimmer 3 (12,8 m²)
Schlafzimmer 4 (11,9 m²)
Familienbadezimmer (4,3 m²) mit Badewanne und Waschbecken, plus separatem WC

💬 Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit traditionellem Charme in einer unvergleichlichen Lage zu verbinden.
📩 Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2136 SD
Preis
365 000 €
Lokalisierung
Masseube 32140
Räume
8
Räume
4
Badezimmer
2
Grundstück
45 a
Gesundheitspflege
Individuum gefällig
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Vor Ort, Erdwärme/Individuum
Terrassenbereich
35 m²
Baujahr
2006
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
Anblick
Berg
Ausstellung
Süden
Beschreibung des Pools
12 x 5 au sel pompe à chaleur
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1680.00 € and 2360.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires