




Marciac Ensemble de 2 appartements
253 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
Two renovated apartments offer a total of 170m2 of living space, including 5 bedrooms in total and a sunny terrace.
Apartment number 1 , with a surface area of approximately 70m2, has 2 comfortable bedrooms, a welcoming living/dining room, a modern kitchen, a bathroom, a toilet, and a magnificent south-facing terrace, ideal for al fresco dining and relaxing moments.
Apartment number 2 , offering approximately 104m2 on two levels, has a vast open-plan living room of 57m2 (with kitchen area to be finished), 3 bedrooms, a shower room with toilet.
In addition, a large storeroom ideal for storage.
These apartments offer exceptional flexibility, whether to rent all or part of the property or to consider merging the two to create an even more spacious and luxurious residence.
Situated in the heart of bustling Marciac, this property enjoys a prime location, within walking distance of activities, the market, and shops.
Furthermore, with Tarbes-Lourdes Airport just 50 minutes away and the majestic Pyrenees Mountains just over an hour's drive away, this property offers easy access to a range of outdoor activities year-round.
Don't miss this unique opportunity to invest in a vibrant and cultural town in southwest France, famous for its Jazz in Marciac festival.
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Les points forts du bien
- opportunité d'investissement
- maison de deux générations
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1970TC
- Prix253 000 €
- LocalisationMarciac 32230
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Surface au sol198 m²
- Taxe foncière800 € /an
- AssainissementTout à l'égout
- PiscineNon
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse40 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon


Détail des pièces
- Entrée3,43 m²
- Cuisine10,19 m²
- Salon-séjour24,72 m²
- Degagement3,49 m²
- Chambre 113,02 m²
- Chambre 211,10 m²
- Salle de bains3,53 m²
- WC1,24 m²
- Entrée2,13 m²
- Buanderie11,39 m²
- Pièce de vie59 m²
- WC 2,67 m²
- Palier Etage4,74 m²
- 11,58m2 au sol - Chambre 35,69 m²
- 10,76m2 au sol - Chambre 46,25 m²
- Salle d'eau + wc5,81 m²
- 19,43m2 au sol - Chambre 58,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)