Très agréable maison avec piscine proche de toutes commodités
312 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a 20 ca
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Mirande, au cœur du Gers !
Située dans un cadre idyllique, cette demeure de charme offre une surface habitable de 180 m², répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses.
Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, est le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille.
Les 3 salles d'eau , dont un indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les occupants.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3420 m², une terrasse de 3 m² et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 11 x 5 m chauffée, avec son système de chlore, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison.
L'état intérieur est en bon état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.
* Assainissement non conforme *Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités.
En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, médecins généralistes, commerces d'alimentation générale, restaurants .
À 10 minutes, un collège est accessible pour les plus grands.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Proche de tout
- 5 chambres
- Piscine
- Internet à haut débit (fibre)
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2097CL
- Prix312 900 €
- LocalisationMirande 32300
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau3
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 318 € /an
- Terrain34 a 20 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- PiscineOui
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour29 m²
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Description de la piscine11 x 5 m (chlore)
Détail des pièces
- Salon avec cheminée29 m²
- Cuisine13.42 m²
- Véranda à côté du salon10.19 m²
- Véranda salle de jeux31.63 m²
- Chambre 1 avec salle d eau13.46 m²
- Salle d eau1.92 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau13.17 m²
- Salle d eau2.18 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau11.92 m²
- Salle d'eau2.27 m²
- Chambre 4 etage (+ 2.50 m2 de placard)12.18 m²
- Chambre 5 12 m²
- Salle de bain5.37 m²
- WC1.22 m²
- Palier avec placards5.25 m²
- Couloir 14.90 m²
- Couloir 24.32 m²
- Chaufferie7.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.