Maison rénovée à neuf avec jardin et appartement
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 17 a 17 ca
Découvrez cette magnifique maison proche de Boulogne sur Gesse, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux du confort moderne.
Avec ses 189 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une belle entrée suivie d'un salon avec sa cheminée ,la cuisine aménagée est un véritable atout car elle donne accès directement à la terrasse de 45 m2 avec une superbe en vue sur les Pyrénées.
5 chambres dont 1 au rez de chaussée avec salle d eau WC et dressing, 2 à l'étage avec salle d'eau WC et 2 dans l appartement indépendant au rez de jardin avec salle d eau et WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le rez de jardin est aménagé en appartement avec 2 chambres salle d eau, possibilité de mettre une cuisine et terrasse de 17.45 m2 ce qui peut permettre une location saisonnière et générer des revenus ou accueillir famille et amis car l'accès est indépendant.Imaginez vous profiter de chaque instant dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les ouvertures en PVC en double vitrage et l isolation vous offrent un confort thermique et phonique exceptionnel.
La toiture en bon état et l intérieur neuf, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir, carrelage en travertin pour le rez de chaussée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'exception.
Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie idyllique.
Située à 5 min d'un village avec toutes les commerces et écoles, en quelques minutes, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2086 GN
- Prix296 800 €
- LocalisationCastelnau-Magnoac 65230
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau3
- Taxe foncière947 € /an
- Terrain17 a 17 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ChauffageGaz, Réversible/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse45 m²
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- Isolationoui 2024
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiturebon etat
Détail des pièces
- Cave19.34 m²
- Chambre 19.72 m²
- Chambre 212.27 m²
- Cuisinette7.26 m²
- Rangement6.43 m²
- Salle d'eau4.66 m²
- Cuisine26.13 m²
- Dressing11.22 m²
- Entrée7.58 m²
- Salon26.71 m²
- Suite parentale 320.99 m²
- WC1.31 m²
- Cage d'escalier4.61 m²
- Chambre 413.33 m²
- Coin nuit 58.14 m²
- Dégagement5.73 m²
- Salle d'eau3.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657