Très rare
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Superbe propriété avec 3 maisons, 3 gîtes, terrains et un lac privé
1 590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 936 m²
- Pièces : 23
- Terrain : 34 ha
Cette exceptionnelle propriété, implantée au cœur de la nature, s'étend sur 34 hectares de paysages idylliques. Elle accueille un somptueux manoir, deux villas raffinées et trois chalets, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.
Si vous êtes à la recherche de plusieurs habitations pour votre famille, ce domaine privé représente une option idéale. Il conviendrait également parfaitement à la création d'un hôtel de prestige, d'un centre de vacances, d'un espace de bien-être, d'une exploitation agricole ou même d'un centre équestre.
Un lac privé, alimenté par une source naturelle, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une atmosphère de calme et permettant de profiter d’activités en plein air telles que la pêche ou la baignade.
Maison 1: (271㎡) Magnifique villa individuelle offrant une vue panoramique sur le domaine. Terrasse et jardin d'hiver. Climatisation réversible, double vitrage et fosse septique.
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Si vous êtes à la recherche de plusieurs habitations pour votre famille, ce domaine privé représente une option idéale. Il conviendrait également parfaitement à la création d'un hôtel de prestige, d'un centre de vacances, d'un espace de bien-être, d'une exploitation agricole ou même d'un centre équestre.
Un lac privé, alimenté par une source naturelle, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une atmosphère de calme et permettant de profiter d’activités en plein air telles que la pêche ou la baignade.
Maison 1: (271㎡) Magnifique villa individuelle offrant une vue panoramique sur le domaine. Terrasse et jardin d'hiver. Climatisation réversible, double vitrage et fosse septique.
Rez-de-chaussée
- Pièce spacieuse et lumineuse combinant un salon et salle à manger avec poêle à bois sous un superbe plafond haut (162 ㎡). Un escalier s'élève vers une mezzanine (13㎡)
- Cuisine (26㎡)
- Buanderie (17㎡)
- WC
- Chambre 1 (19㎡) avec dressing (8㎡)
- Chambre 2 (19㎡)
- 2 salles d'eau
- Immense pièce principale sur 2 niveaux (85㎡) divisée en coin salon, salle à manger, et coin cuisine (26㎡) avec poêle à bois centrale
- Cave à vin, système de refroidissement
- Buanderie
- Chambre 1 avec salle de bains (34㎡)
- Chambre 2 / bureau (17㎡) avec salle d'eau (4㎡)
- Chambre 3 (20㎡)
- Chambre 4 donnant sur la passerelle (30㎡)
- Chambre 5 (14㎡) avec dressing (2.9㎡)
- Coin bibliothèque équipé d'étagères allant du sol au plafond
- Mezzanine avec coin cosy (15㎡)
Rez-de-chaussée
- Grande pièce ouverte sur plusieurs zones, salon, salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine (62㎡)
- Chambre 1 (17㎡)
- Bureau ( 17㎡)
- Salle d'eau avec WC
- Chambre 2 avec salle de bains (27㎡)
- Gîte 1 (40㎡)- Pièce principale avec coin cuisine,1 chambre, 1 chambre enfant avec plateforme de couchage et salle d'eau avec WC
- Gîtes 2/3 (23㎡ chacun) - Pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre et salle d'eau avec WC
Les points forts du bien
- Un potentiel énorme avec de nombreuses dépendances
- Soigneusement entretenu
- Un endroit magnifique : aéroports, villes, montagnes et mer, tous facilement accessibles.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2129 AH
- Prix1 590 000 €
- LocalisationMiramont-d'Astarac 32300
- Pièces23
- Terrain34 ha
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
