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Charmante maison de campagne aux portes d’un village prisé
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 56 a 88 ca
Idéalement située dans un hameau paisible, cette élégante maison de campagne bénéficie d’un cadre privé avec une allée bordée de haies et des portails à chaque extrémité. À seulement cinq minutes d’un charmant village perché, offrant deux restaurants du quotidien, un restaurant gastronomique, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste, ecole primaire et un coiffeur, elle combine le charme rural et la proximité des commodités. La ville animée de Lannemezan, avec sa gare, son accès autoroutier et sa position stratégique aux portes des stations de ski des Pyrénées, se trouve à seulement dix minutes.
Étage Principal – Espaces de Vie Lumineux
- Hall d’entrée (12m²) ouvrant sur un intérieur chaleureux et accueillant.
- Salon et salle à manger spacieux (35,5m²) avec poêle à bois, double exposition et portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
- Cuisine aménagée (13,7m²).
- Chambre principale (15,9m²) avec salle d’eau privative (5,9m²) (douche, lavabo, WC).
- Deux autres chambres (10,5m² & 11m²).
- Salle de bain familiale (8,1m²) avec baignoire, douche, WC et lavabo.
- Appartement indépendant, idéal pour famille, invités ou location, comprenant :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (30m²).
- Grande chambre (19,1m²) avec salle d’eau attenante.
- WC séparé.
- Garage spacieux (40,7m²).
- Cellier (17,5m²) – Parfait pour être aménagé en chambre supplémentaire.
- Superbe jardin arboré (5 688m²) avec arbres fruitiers et belle vue sur les montagnes.
- Piscine 12m x 6m avec marches romaines.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2124 SD
- Prix325 000 €
- LocalisationGalan 65330
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains3
- Taxe foncière2 000 € /an
- Terrain56 a 88 ca
- PiscineOui
- ChauffageBois, Gaz
- Séjour36 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Description de la piscine12x6
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
