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Ancienne ferme rénovée avec 2 Gîtes et Piscine
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 470 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 7
- Terrain : 31 a 31 ca
Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière.
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d’une piscine. + Possibilité d’agrandissement avec une grange.
Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d’une piscine. + Possibilité d’agrandissement avec une grange.
Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée (12m²)
- Cuisine (32m²) aménagée et équipée
- Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
- Salon (30,7m²) avec poêle à bois
- Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
- Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
- Bureau (14,8m²)
- Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
- Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
- Palier (22m²)
- Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
- Chambre (23,6m²)
- Chambre (22m²)
- Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
- Piscine de 12,5m x 5m
- Pool house avec douche.
- Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
- Dépendances (ancien poulailler)
- Deux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.
- Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d’accueillir de grandes familles.
- Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2022LW
- Prix475 000 €
- LocalisationMaubourguet 65700
- Pièces14
- Chambres8
- Salle de bains7
- Taxe foncière2 200 € /an
- Terrain31 a 31 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch • RCP 42128902W
