Maison à vendre, 12 pièces - Lupiac 32290
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Propriété 19 hectares Deux Habitations et Vue sur les Pyrénées

581 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 386 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 19 ha 48 a 62 ca
Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations

Secteur Vic-Fezensac, au bout d’un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente.

Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages.

Première Maison T7 - 164 m²
  • Très lumineuse et en parfait état
  • Superficie : 164 m²
  • Pièces :
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
    • WC
    • Salon et salle à manger
    • Cuisine entièrement aménagée et équipée
    • Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin
  • Confort et Équipements :
    • Fenêtres double vitrage
    • Isolation performante
    • Chauffage central Pompe à chaleur air/eau
    • Classe énergétique (DPE) : C
Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)
  • Surface habitable : 222 m²
  • Descriptif :
    • Rez-de-chaussée :
      • 3 chambres
      • 3 salles d'eau
      • 3 WC
      • 2 cuisines
      • 2 salons/salles à manger
    • Étage :
      • 2 chambres
      • 1 salle de bains
      • WC
  • Confort et Équipements :
    • Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)
    • Classe énergétique (DPE) : D
Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**

Extérieurs : 
  • Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature
  • Dépendances :
    • 3 hangars
    • Garage pour 4 voitures
Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).

Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).

NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2031SD
  • Prix
    581 000
  • Localisation
    Lupiac 32290
  • Pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    6
  • Salle de bains
    1
  • Terrain
    19 ha 48 a 62 ca
  • Cave
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

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