Maison à vendre, 8 pièces - Marciac 32230
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Marciac Ensemble de 2 appartements

253 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2

Two renovated apartments offer a total of 170m2 of living space, including 5 bedrooms in total and a sunny terrace.

Apartment number 1 , with a surface area of approximately 70m2, has 2 comfortable bedrooms, a welcoming living/dining room, a modern kitchen, a bathroom, a toilet, and a magnificent south-facing terrace, ideal for al fresco dining and relaxing moments.

Apartment number 2 , offering approximately 104m2 on two levels, has a vast open-plan living room of 57m2 (with kitchen area to be finished), 3 bedrooms, a shower room with toilet.
In addition, a large storeroom ideal for storage.

These apartments offer exceptional flexibility, whether to rent all or part of the property or to consider merging the two to create an even more spacious and luxurious residence.

Situated in the heart of bustling Marciac, this property enjoys a prime location, within walking distance of activities, the market, and shops.

Furthermore, with Tarbes-Lourdes Airport just 50 minutes away and the majestic Pyrenees Mountains just over an hour's drive away, this property offers easy access to a range of outdoor activities year-round.

Don't miss this unique opportunity to invest in a vibrant and cultural town in southwest France, famous for its Jazz in Marciac festival.
Contact us today to arrange a viewing and seize this exceptional opportunity.

Les points forts du bien

  • opportunité d'investissement
  • maison de deux générations
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1970TC
  • Prix
    253 000
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Surface au sol
    198 m²
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface terrasse
    40 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,43 m²
  • Cuisine
    10,19 m²
  • Salon-séjour
    24,72 m²
  • Degagement
    3,49 m²
  • Chambre 1
    13,02 m²
  • Chambre 2
    11,10 m²
  • Salle de bains
    3,53 m²
  • WC
    1,24 m²
  • Entrée
    2,13 m²
  • Buanderie
    11,39 m²
  • Pièce de vie
    59 m²
  • WC
    2,67 m²
  • Palier Etage
    4,74 m²
  • 11,58m2 au sol - Chambre 3
    5,69 m²
  • 10,76m2 au sol - Chambre 4
    6,25 m²
  • Salle d'eau + wc
    5,81 m²
  • 19,43m2 au sol - Chambre 5
    8,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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