Sous compromis
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Parfaite maison Gasconne de Maître à double volume avec gîte impeccable, piscine couverte et 5 hectares de terrain.
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 390 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
- Terrain : 05 ha 52 a 71 ca
Cette belle ferme gasconne est située au bout de l'allée longue et montante. Entourée de son terrain de plus de 5 Hectares, la cour offre une superbe vue sur la piscine en contrebas des montagnes et de la campagne gasconne vallonnée. La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels et rendue confortable avec le chauffage central géothermique, les fenêtres à double vitrage et à une bonne isolation.
La conversion de la grange offre un logement supplémentaire idéal pour la location.
Cette propriété marie le charme intemporel au confort moderne, un véritable havre de paix et de tranquillité.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Premier étage
Extérieur & Général
La conversion de la grange offre un logement supplémentaire idéal pour la location.
Cette propriété marie le charme intemporel au confort moderne, un véritable havre de paix et de tranquillité.
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée, 19,8m² avec majestueux escalier en chêne d'origine menant à l'étage
- Salle à manger 25,3m² avec cheminée en marbre et fenêtre donnant sur la terrasse.
- Salon 36,4m² double aspect avec poêle à bois Godin et porte vitrée donnant sur la terrasse orientée est
- Cuisine sur mesure entièrement équipée 23,3m², plans de travail en granit et une grande baie vitrée donnant sur le terrain et les champs au-delà, porte vitrée donnant sur la salle à manger d'été
- Couloir de service, longeant l'arrière de la propriété 9,9m²
- Buanderie 7,3m², avec plomberie pour machines
- Salle de douche de 10,8m² avec double vasque, placards intégrés et douche à l'italienne
- WC séparé
- Chai d'origine, 24m² avec équipements pour le chauffage central géothermique et chauffe-eau thermodynamique
- Porte menant à l'atelier
- Palier avec authentique balustrade gasconne 14m²
- Chambre 1, 22,8m² fenêtre sud donnant sur la cour, cheminée en marbre, placards en bois d'origine de chaque côté de la cheminée
- Chambre 2, 18,9m², fenêtre sud
- Chambre 3, 36,7m² actuellement un bureau
- Placard à linge
- Couloir arrière, 7,6m²
- Salle de bains familiale 11,6m² avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque, WC et bidet
- Chambre 4, 17m²
- Chambre 5, 17,4m² double aspect avec fenêtres sud et est, actuellement utilisée comme deuxième bureau
- Cuisine d'été couverte reliant la maison au gîte, 31,1m² avec un chemin panoramique autour de la propriété. Idéal pour un accès en toutes saisons
Rez-de-chaussée
- Cuisine sur mesure entièrement équipée en chêne, plans de travail en granit Labrador vert, îlot, assez grand pour une table à manger, baies vitrées avec vue sur les Pyrénées et un escalier en chêne spécialement conçu menant au salon en mezzanine, 33m²Hall d'entrée vers deux chambres en suite, 5,1m²
- Suite chambre 1, 18,8m²
- Suite chambre 2, 19,8m²
Premier étage
- Salon 49,6m², double aspect, un mur entier de baies vitrées panoramiques, poêle à bois. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec une balustrade en fer forgé.
- Terrasse couverte avec vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante 26,2m²
Extérieur & Général
- Terrain, 5,5m²Piscine couverte pour une utilisation toute l'année, 11 x 5,5 m avec couverture coulissante Abrisud
- Vaste atelier avec fenêtres donnant sur l'ouest 84m²
- Grange ouverte pour le stationnement, 130m²
- Chemin panoramique autour de la propriété jusqu'à la terrasse d'été et au gîte offrant un accès idéal toute l'année.
- Puits
- Connexion internet fibre optique
Les points forts du bien
- 5ha
- Gîte sublime
- Chauffage geothermique
- vues hallucinantes
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1950MD
- Prix630 000 €
- LocalisationMirande 32300
- Pièces12
- Chambres7
- Salle de bains4
- Taxe foncière3 952 € /an
- Terrain05 ha 52 a 71 ca
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageGéothermie/Individuel
- Surface terrasse31 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineabris. 11x5.5m
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
