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Exceptionnelle Maison de Maître
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Cette remarquable Maison de Maître, dont les origines remontent à 1662, est un superbe exemple de l’architecture béarnaise classique. Nichée au cœur d’un hectare de terrain privé, elle bénéficie d’une position dominante avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Avec ses volumes généreux, ses éléments d’époque et ses dépendances spacieuses, cette propriété offre une opportunité unique de créer une demeure prestigieuse dans un cadre rural idyllique.
Caractéristiques principales :
- 1 hectare de terrain
- Charme historique – cheminées d’origine, entrée traditionnelle avec porche, escalier d’époque, gravure des Templiers
- Grandes dépendances – dont une grange rénovée (2024) et un hangar ouvert
- Puits en pierre
- Chauffage central au gaz
- Cheminée dans toutes les pièces principales
Rez-de-chaussée :
- Élégant hall d’entrée avec un superbe escalier d’époque
- Salle à manger (30m²) menant à la
- Cuisine (25m²) avec portes-fenêtres
- Salon (30m²) avec une cheminée remarquable
- Chambre au rez-de-chaussée (27.5m²) – idéale pour recevoir ou comme pièce supplémentaire
- Couloir arrière desservant :
- Salle d’eau (5.7m²)
- Buanderie (12m²)
- Chaufferie (23m²)
- Escalier secondaire
- Impressionnante suite parentale (32.5m²) avec large balcon et vue panoramique
- Deuxième chambre (31m²) avec accès indépendant par l’escalier secondaire
- Grand grenier aménageable (47m²), avec raccords existants pour le chauffage, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite luxueuse
Idéalement située, cette propriété combine intimité et accessibilité :
- 8 minutes de Lembeye
- 20 minutes de l’accès autoroutier à Garlin
- 45 minutes de l’aéroport de Pau
- 50 minutes de l’aéroport de Tarbes-Lourdes
- 90 minutes de Bordeaux et de la côte Atlantique (Biarritz)
- 90 minutes des stations de ski des Pyrénées
- 2 heures 30 minutes de l’aéroport de Toulouse
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2128 SD MD
- Prix320 000 €
- LocalisationLembeye 64350
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Taxe foncière509 € /an
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1782
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7873.00 € et 10653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
