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Charmante maison de campagne avec porte cochere, cour et piscine
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 90 a 40 ca
Cette authentique ferme, confortablement restaurée, est accessible par une porte cochère traditionnelle qui ouvre sur une jolie cour en herbe entourée de dépendances. La piscine est discrètement située au-delà de la cour, dans une zone surélevée avec de jolies vues, orientée vers la maison et surplombant son propre pâturage et pré. La maison a été une résidence secondaire pendant plus de 25 ans et a été confortablement rénovée et aimée pendant cette période. Entourée de ses propres dépendances datant de 1899 et probablement d'avant, elle est rare sur le marché et exhale un charme particulier.
L'hébergement est polyvalent avec une très grande chambre au rez-de-chaussée, qui pourrait être un deuxième salon. Il y a un demi-palier qui ouvre sur un espace de vie plus une chambre et une salle de bain. De plus, il y a deux très grandes chambres au premier étage.
La fosse septique est conforme. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, elles sont de bonne qualité. Poêle à bois dans le salon. Cheminée ouverte dans la cuisine, qui se prête à l'installation d'un autre poêle à bois ou à pellets.
La piscine est nichée au-delà de la cour dans une zone surélevée avec de jolies vues.
Rez-de-chaussée
Demi-niveau
L'hébergement est polyvalent avec une très grande chambre au rez-de-chaussée, qui pourrait être un deuxième salon. Il y a un demi-palier qui ouvre sur un espace de vie plus une chambre et une salle de bain. De plus, il y a deux très grandes chambres au premier étage.
La fosse septique est conforme. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, elles sont de bonne qualité. Poêle à bois dans le salon. Cheminée ouverte dans la cuisine, qui se prête à l'installation d'un autre poêle à bois ou à pellets.
La piscine est nichée au-delà de la cour dans une zone surélevée avec de jolies vues.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée 11.6 m² avec portes traditionnelles françaises et escalier gascon traditionnel à faible pente
- Salon 27.5 m² avec évier ornemental original, cheminée avec poêle à bois
- Chambre au rez-de-chaussée 24.4 m² ou deuxième salon avec cheminée et placard encastré d'origine
- Cuisine 26.8 m² avec cheminée ouverte, porte donnant sur une terrasse ombragée et accès à la buanderie
- Buanderie 6.9 m² avec évier et plomberie pour les machines, porte menant au chai
- Salle d'eau 4.1 m² avec douche, WC, lavabo
- Chai 25.7 m²
Demi-niveau
- Salon du demi-palier 11 m² avec puits de lumière, adapté pour un canapé-lit/bureau
- Chambre double 9.9 m² avec espace supplémentaire sous les combles pour les coiffeuses, etc.
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC 7.6 m²
- WC séparé
- Grande chambre, double aspect avec cheminée 29.6 m²
- Chambre principale 26.3 m² avec cheminée
- Presque un hectare de terrain
- Piscine 10x5m
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2039SD
- Prix235 000 €
- LocalisationTrie-sur-Baïse 65220
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Terrain90 a 40 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueParc
- ExpositionSud
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
