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Propriété de Caractère très bien restaurée avec grand jardin
323 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 61 a 78 ca
Propriété de Caractère avec Vue sur le Château et les Montagnes – 6 178 m² de Terrain
Une maison de caractère et confortable, offrant histoire, espace et nature, idéale pour une famille ou un projet de maison d’hôtes.Ancien hôpital du château durant la Première Guerre mondiale, cette propriété chargée d’histoire a été entièrement restaurée en 2020, alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un village vivant avec restaurant et lac proposant des activités estivales et un espace de restauration, elle offre une atmosphère paisible et un cadre exceptionnel.
�Points Forts :
Intérieur
Rez-de-chaussée, tomettes:
Premier étage – Parquets d’origine :
Une maison de caractère et confortable, offrant histoire, espace et nature, idéale pour une famille ou un projet de maison d’hôtes.Ancien hôpital du château durant la Première Guerre mondiale, cette propriété chargée d’histoire a été entièrement restaurée en 2020, alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un village vivant avec restaurant et lac proposant des activités estivales et un espace de restauration, elle offre une atmosphère paisible et un cadre exceptionnel.
�Points Forts :
- Vue imprenable sur les montagnes et le parc boisé d’un château digne d’un conte de fées
- Maison future-proof avec restauration complète en 2020
- Terrain de 6 178 m², arboré de cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, noisetiers et oliviers
- Maison clôturée avec portail électrique
- Fosse septique refaite, mais non encore certifiée conforme
- Double vitrage PVC et moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Chauffage économique : chaudière à granulés (2020), consommation env. 100€/mois en hiver
- DPE : C
- Ballon d’eau chaude solaire
- Système VMC et drains autour de la maison
- Puits de 18 m, avec eau disponible toute l’année
Intérieur
Rez-de-chaussée, tomettes:
- Entrée (15 m²) avec tomettes d’origine
- Salon (41 m²), accès à la terrasse de 8x4 m
- Cuisine / Salle à manger (36,8 m²) avec trois fenêtres, belle luminosité
- Salle d’eau (14,9 m²) : douche à l’italienne, double vasque
- Couloir dressing (8,19 m²)
- Vestibule (5,40 m²)
- Débarras (19 m²) avec chaudière à granulés et silos
- WC séparé
Premier étage – Parquets d’origine :
- Palier avec galerie sur escalier (13 m²). Alcôve dans chaque chambre
- Chambre 1 (20 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Suite parentale (20 m²) : exposé sud avec vue sur le parc du château et les montagnes
- Salle de bain (19 m²) : baignoire, double vasque
- Vestibule, rangement, WC séparé
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2145 SD
- Prix323 950 €
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- Taxe foncière902 € /an
- Terrain61 a 78 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ChauffageGranulés/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
