Très rare
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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Saint-Lézer 65500
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 47 a 90 ca
Maison Contemporaine de 2 Chambres de Style Béarnais à Saint Lézer, Hautes-Pyrénées
Cette maison moderne de 174 m², construite en 2012, allie parfaitement design contemporain et charme traditionnel.
Située dans le village historique de Saint Lézer, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et est entourée d'une campagne paisible.
Rez-de-chaussée :
**** Possibilité d acheter environ 8 000 m2 (à 100 m) en plus pour vos chevaux, ânes , mouton,
Cette maison moderne de 174 m², construite en 2012, allie parfaitement design contemporain et charme traditionnel.
Située dans le village historique de Saint Lézer, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et est entourée d'une campagne paisible.
Rez-de-chaussée :
- Entrée et Utilitaires : Un garage spacieux mène au hall d'entrée principal, doté d'un escalier signature remarquable.
- Chambres et Salles de Bain :
- Une chambre confortable de 11 m² avec des portes vitrées orientées au sud donnant sur la terrasse, des placards intégrés et un radiateur électrique.
- Un WC séparé avec lavabo.
- Une salle d'eau moderne de 8 m² avec une fenêtre vitrée orientée au nord.
- Espace de Vie : La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon disposent d'une fenêtre orientée à l'est et d'une grande porte vitrée, ainsi que de trois portes vitrées orientées au sud offrant un accès direct à la terrasse. Un poêle à bois ajoute chaleur et caractère à l'espace salon.
- Espace de Loisirs et de Vie : Une pièce lumineuse et polyvalente actuellement utilisée comme espace de loisirs, avec une grande fenêtre orientée au sud et une balconnière (Juliet) ainsi qu'une fenêtre orientée à l'est.
- Chambre Principale : Spacieuse et lumineuse, cette chambre comprend de grandes portes vitrées orientées à l'est avec balcon, une fenêtre orientée au sud et un radiateur électrique.
- Salle de Bain : Une salle de bain bien aménagée avec WC, baignoire d'angle et une charmante fenêtre semi-circulaire orientée au nord.
- Fenêtres double vitrage dans toute la maison, optimisant la lumière naturelle et l'isolation.
- Radiateurs électriques et poêle à bois pour un confort tout au long de l'année.
- Terrasse orientée au sud avec des vues magnifiques, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Des chemins de randonnée balisés (pédestres, VTT et équestres) commencent à 200 m de la maison.
- Des terrains en prairie supplémentaires, de 1, 2 ou 3 hectares, situés à 150 m de la maison, pourraient éventuellement être acquis à des tarifs agricoles, voire loués dans un premier temps.
- Cuisine : 14 m²
- Salon / Salle à manger : 30 m²
- Cellier : 2 m²
- WC avec lavabo
- Chambre 1 : 11 m²
- Salle de billard : 53 m²
- Chambre 2 : 14 m² avec salle de bain (baignoire et un lavabo) : 9 m²
- Garage principal : 33 m²
- Étage avec escalier
- Garage inférieur : 18 m²
- Partie tracteur avec récupération d'eau 5000 L
- Sous-sol avec lavabo et chauffe-eau : 87 m²
**** Possibilité d acheter environ 8 000 m2 (à 100 m) en plus pour vos chevaux, ânes , mouton,
Les points forts du bien
- magnifique vue panoramique ininterrompue sur les Pyrénées
- Moderne
- situé dans un village protégé d'intérêt historique
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2120TC
- Prix378 000 €
- LocalisationSaint-Lézer 65500
- Pièces5
- Chambres2
- Surface au sol174 m²
- Taxe foncière1 329 € /an
- Terrain47 a 90 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toituretres bonne etat
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.30 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
