Affaire exceptionnelle
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Maison confortable à la campagne, avec vue spectaculaire et un beau potentiel
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 45 a 39 ca
Propriété Bien Conçue avec Vue Superbe
Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage.
Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d’espace et de lumière. Le vaste salon, doté d’une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama.
La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d’environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.
Caractéristiques principales :
✔ Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage
✔ Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur
✔ Grand garage, avec espace de rangement pour l’équipement de la piscine
✔ Potentiel d’amélioration, notamment avec la rénovation de la piscine
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage.
Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d’espace et de lumière. Le vaste salon, doté d’une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama.
La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d’environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.
Caractéristiques principales :
✔ Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage
✔ Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur
✔ Grand garage, avec espace de rangement pour l’équipement de la piscine
✔ Potentiel d’amélioration, notamment avec la rénovation de la piscine
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 8,7m²
- Salon : 43m², double exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse plein sud et grande fenêtre également orientée sud
- Véranda vitrée : 11,8m², donnant sur la piscine
- Cuisine : 14,2m², équipée de meubles en chêne
- Vestibule : 4,4m², menant aux chambres
- Chambre 1 : 16,7m², exposée sud avec placards intégrés
- Chambre 2 : 10,6m², exposée nord
- Suite parentale : 20,8m², avec placards intégrés et salle de bains privative (6,2m²) comprenant baignoire, lavabo et WC
- Escalier intérieur avec rampe pour un accès aisé
- Couloir de service : 5,1m²
- Pièce de rangement : 11,7m², avec fenêtre
- Buanderie : 6,2m², avec évier, branchements pour machine à laver et chauffe-eau
- Vestiaire : 3,9m², avec fenêtre
- Garage : 36,6m², avec deux fenêtres double vitrage et local technique pour la piscine
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2138SD
- Prix265 000 €
- LocalisationMiélan 32170
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- Taxe foncière1 496 € /an
- Terrain45 a 39 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageBois, Electrique
- Surface terrasse60 m²
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueMontagne
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
