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Maison individuelle offrant une vue imprenable et de magnifiques jardins.
233 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a 89 ca
Nichée au calme à la lisière du village historique et protégé de Saint-Lézer (65500), cette charmante propriété offre un vaste espace de vie, un grand jardin arboré, et une vue imprenable sur les Pyrénées.
Située en retrait d’une voie privée au sein d’une communauté conviviale, la maison bénéficie de tranquillité et d’intimité tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
Prix de vente : 233 200 € (honoraires à la charge du vendeur)
Agencement et détails intérieurs
Rez-de-chaussée
Le jardin de 3000 m² est bien établi, avec une grande variété d’arbres matures et d’arbustes fleuris, offrant beauté et intimité.
Profitez des repas en plein air sur la terrasse avec barbecue de 18 m², baignée de soleil grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées.
Avec ses généreux volumes, le jardin permet de savourer la nature en toute tranquillité.
Informations techniques
Située en retrait d’une voie privée au sein d’une communauté conviviale, la maison bénéficie de tranquillité et d’intimité tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
Prix de vente : 233 200 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Surface habitable : 170 m²
- Surface du terrain : 3000 m² (paysagé avec arbustes et arbres matures)
- Garage : 33 m² (isolé, avec plomberie et évier)
- 4 Chambres + Bureau
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Chauffage : radiateurs électriques + insert cheminée
- Exposition sud avec triple orientation
- Classe énergétique D (DPE)
- Terrasse avec barbecue (18 m²), parfaite pour les soirées d'été
- Vue directe sur les montagnes des Pyrénées
Agencement et détails intérieurs
Rez-de-chaussée
- Salon (53 m²) : vaste espace de vie ouvert avec insert cheminée, triple exposition, portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud.
- Cuisine (22 m²) : cuisine séparée à rafraîchir.
- Cellier (2,8 m²) : local technique abritant le chauffe-eau.
- Garage (33 m²) : entièrement isolé, avec plomberie et évier — idéal pour un atelier ou buanderie.
- Couloir (7 m²) : distribution centrale vers les pièces de vie et les chambres.
- WC indépendant (2 m²)
- Chambre 1 (jaune) (13 m²) : parquet chaleureux.
- Chambre 2 (blanche) (11 m²) : placard intégré, deux fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Chambre 3 (violette) (9 m²) : parquet, rangements intégrés.
- Salle de bain (6 m²) : deux vasques, un bidet, une baignoire.
- Palier (2 m²) : accès aux pièces supérieures.
- WC indépendant (3 m²)
- Chambre 4 (25 m²) : suite parentale avec deux balcons, espace dressing — lumineuse et spacieuse avec vue sur les Pyrénées.
- Bureau (8 m²) : facilement transformable en cinquième chambre.
- Petite pièce (3 m²) : avec évier et bidet — potentiel pour une deuxième salle de bain complète.
Le jardin de 3000 m² est bien établi, avec une grande variété d’arbres matures et d’arbustes fleuris, offrant beauté et intimité.
Profitez des repas en plein air sur la terrasse avec barbecue de 18 m², baignée de soleil grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées.
Avec ses généreux volumes, le jardin permet de savourer la nature en toute tranquillité.
Informations techniques
- Fenêtres : bois à double vitrage
- Chauffage : insert cheminée + radiateurs électriques
- Exposition : triple orientation, principalement sud
- DPE : Classe D
- Assainissement : fosse septique individuelle
- Année de construction : 1985
- Vic-en-Bigorre : 5 minutes en voiture
- Centre-ville de Tarbes : 20 minutes
- Aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées : environ 30 minutes
- Gares SNCF : accès rapide depuis Tarbes vers Toulouse, Bordeaux, Paris
Les points forts du bien
- parc superbe
- vue de la Pyrenees
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2155 TC
- Prix233 200 €
- LocalisationSaint-Lézer 65500
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 004 € /an
- Terrain34 a 89 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Construction1985
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
