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Superbe maison de campagne, avec vue Pyrénées
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 223 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Elégante PROPRIETE avec superbe vue montagnes, surplombant la vallée et composée d'une maison et ses dépendances implantée sur de terrain de 10000m2. Pour les amoureux de calme et de la campagne. Cette maison a été impeccablement rénovée et offre confort et charme, ainsi que des possibilités de développement ultérieur.
En entrant, vous trouverez une généreuse cuisine / salle à manger de style américain, avec poêle à bois, une petite salle à manger et une arrière-cuisine avec plan de travail et hotte. Cette pièce mène à une salle à manger plus formelle, puis à un couloir lumineux et spacieux qui donne à un salon, une bibliothèque, un bureau et une salle d'eau.
L'élégant escalier mène à l'étage, avec un couloir menant à quatre chambres lumineuses et bien aménagées, dont une en suite avec sa salle d'eau, et une salle de bains familiale avec baignoire et toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du parc arboré et fleuri, de la piscine, des terrasses et de la terrasse abritée avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Il y a un potager, de nombreux espaces de stockage de bois, ainsi qu'un garage et un atelier.
En plus de la maison principale, il y a un grenier aux dimensions généreuses (77m²) qui pourrait être facilement converti en espace de vie supplémentaire ou en appartement séparé.
Cette maison offre tout confort, une vie paisible mais à proximité d'une ville avec toutes commerces à 5 minutes.
Rez-de-chaussée :
1er étage :
Extérieur :
Points forts:
En entrant, vous trouverez une généreuse cuisine / salle à manger de style américain, avec poêle à bois, une petite salle à manger et une arrière-cuisine avec plan de travail et hotte. Cette pièce mène à une salle à manger plus formelle, puis à un couloir lumineux et spacieux qui donne à un salon, une bibliothèque, un bureau et une salle d'eau.
L'élégant escalier mène à l'étage, avec un couloir menant à quatre chambres lumineuses et bien aménagées, dont une en suite avec sa salle d'eau, et une salle de bains familiale avec baignoire et toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du parc arboré et fleuri, de la piscine, des terrasses et de la terrasse abritée avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Il y a un potager, de nombreux espaces de stockage de bois, ainsi qu'un garage et un atelier.
En plus de la maison principale, il y a un grenier aux dimensions généreuses (77m²) qui pourrait être facilement converti en espace de vie supplémentaire ou en appartement séparé.
Cette maison offre tout confort, une vie paisible mais à proximité d'une ville avec toutes commerces à 5 minutes.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 12.2m²
- Cuisine ouverte double exposition, 43m², poêle à bois et cuisinière séparée
- Salle à manger, 17.5m²
- Séjour 24m², double exposition, poêle à bois
- Bibliothèque / deuxième salle de réception 15.6m², double exposition, poêle à bois
- Bureau 10.4m²
- Buanderie 14m² avec plaque de cuisson, évier et plan de travail
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
- Débarras séparé avec poêle à granulés
1er étage :
- Palier 11.7m²
- Chambre double aspect 19.8m² avec salle de bain avec douche et WC
- Chambre 13.53m² double exposition
- Chambre 13.12m²
- Chambre 8.8m²
- Salle de bain 8m²
Extérieur :
- Terrain plein sud 10000m²
- Terrasses partiellement couvertes 100m²
- Atelier
- Garage
- Piscine hors sol 4m x 2
- Grenier au-dessus de la cuisine 77m² aménageable
Points forts:
- Située au calme avec des vues magnifiques des Pyrénées
- A 5 minutes d'une ville avec son propre marché et toutes commerces
- Des importantes rénovations déjà faites : Fosse septique conforme, Brûleur à granulés récemment installé (2022), Double vitrage, Toiture refaite 2016, Isolation oui
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1957AP
- Prix399 000 €
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Pièces10
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 000 € /an
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel
- PiscineOui
- ChauffageBois, Granulés
- Séjour23 m²
- Surface terrasse30 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol, 4m x 2m
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
