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Maison Gasconne
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 84 a 68 ca
Ferme Traditionnelle avec Vue Imprenable sur la Campagne – Montaut, 32300 Gers
Située à seulement 15 minutes de Mirande où vous trouverez supermarchés, pharmacies, services de santé et vétérinaires.
Nichée au cœur de la pittoresque campagne de Montaut, cette charmante ferme traditionnelle offre une opportunité unique de créer votre propre havre de paix. Pleine de caractère, la propriété se distingue par ses sols en terre cuite, ses poutres en bois d'origine et ses cheminées. Entièrement habitable, elle offre un excellent potentiel pour sublimer son charme authentique.
Caractéristiques Intérieures :
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie à la campagne tout en y ajoutant leur touche personnelle. Son charme authentique, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses caractéristiques en font une propriété attrayante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’un refuge de caractère, cette propriété à Montaut a le potentiel de devenir un lieu véritablement exceptionnel.
Située à seulement 15 minutes de Mirande où vous trouverez supermarchés, pharmacies, services de santé et vétérinaires.
Nichée au cœur de la pittoresque campagne de Montaut, cette charmante ferme traditionnelle offre une opportunité unique de créer votre propre havre de paix. Pleine de caractère, la propriété se distingue par ses sols en terre cuite, ses poutres en bois d'origine et ses cheminées. Entièrement habitable, elle offre un excellent potentiel pour sublimer son charme authentique.
Caractéristiques Intérieures :
- Cuisine (24,6 m²) : Lumineuse et accueillante, avec des fenêtres à double vitrage orientées sud et est, un poêle à bois en état de marche, un sol en carreaux traditionnels et des éléments de cuisine basiques prêts pour une modernisation.
- Salon (24 m²) : Une pièce chaleureuse et exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. Grande cheminée avec le four à pain d’origine et un poêle à bois.
- Entrée : Sol en carreaux d’origine menant à l’escalier, avec un petit placard sous l’escalier pour du rangement.
- Cellier (9,8 m²) : Situé à côté du salon, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.
- Chambre 1 (11 m²) : Fenêtres à double vitrage orientées sud et est, parquet en bois d’origine, cheminée condamnée et chauffe-eau.
- Chambre 2 (6 m²) : Parquet en bois, idéale en chambre d’amis ou bureau, avec possibilité d’extension.
- Chambre 3 (8,5 m²) : Chambre double avec vue sur la campagne, parquet en bois.
- Salle de bain : Espace compact sous les combles, comprenant une baignoire avec douche intégrée, un WC et un lavabo.
- Palier : Deux fenêtres à double vitrage exposées plein sud, apportant une belle lumière naturelle.
- Remise (11,8 m²) : Espace de stockage supplémentaire avec arrivée d’eau pour une machine à laver et un WC séparé.
- Grange ouverte et couverte (35 m²) : Un espace polyvalent offrant un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
- Jardin exposé sud et ouest : Un cadre extérieur paisible offrant de superbes vues sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.
- Piscine (10 m x 4 m) : Un atout agréable, nécessitant seulement un nouveau liner pour retrouver tout son charme.
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie à la campagne tout en y ajoutant leur touche personnelle. Son charme authentique, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses caractéristiques en font une propriété attrayante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’un refuge de caractère, cette propriété à Montaut a le potentiel de devenir un lieu véritablement exceptionnel.
Les points forts du bien
- vue de compangne
- projet
- piscine
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2135TC
- Prix145 000 €
- LocalisationMontaut 32300
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Taxe foncière743 € /an
- Terrain84 a 68 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Description de la piscinea renover
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
