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Maison Traditionnelle d’Exception, Conçue pour l’Avenir, avec Vues Intemporelles
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 45 a
Cette maison magnifiquement construite allie confort moderne et charme classique dans un cadre idyllique. Offrant des vues imprenables sur les montagnes et un château, cette propriété exceptionnelle est pensée pour la durabilité et un confort de vie à long terme.
Un équilibre parfait entre authenticité et efficacité moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie serein au cœur d’un des plus beaux paysages du sud-ouest de la France.
Caractéristiques Principales
- Conçue pour l’avenir : pompe à chaleur géothermique, chauffage central au sol et fibre optique
- Piscine au sel (12x5m) avec pompe à chaleur air/eau et marches latérales
- Jardins paysagers avec un magnifique bassin-réservoir en pierre, alimenté par l’eau de pluie pour l’irrigation
- Poêle à bois Grade A dans le salon pour une ambiance chaleureuse
- Vues intemporelles dans un cadre paisible et préservé
- Portes intérieurs en chêne
- Spacieux hall d’entrée (12.2m²)
- Cuisine & salle à manger triple exposition (35.6m²) avec superbes vues et accès à deux terrasses (terrasse principale exposée sud 35m² et terrasse petit-déjeuner)
- Bureau / bibliothèque (12.5m²)
- Salon lumineux et aéré (23m²) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine
- Buanderie (8.9m²) avec branchements pour machines
- Garage (22.2m²) accueillant la pompe à chaleur géothermique et le chauffe-eau thermodynamique
- Palier avec galerie (13.9m²) et balcon Juliette offrant une vue sur le château, les montagnes et la piscine
- Suite parentale (18.5m²), double exposition avec salle d’eau attenante (4.3m²) comprenant douche à l’italienne, vasque et WC
- Chambre 2 (17.4m²), exposée sud avec vue sur le jardin
- Chambre 3 (12.8m²)
- Chambre 4 (11.9m²)
- Salle de bain familiale (4.3m²) avec baignoire et vasque, plus WC séparé
- Terrain, 4500m²
- Piscine 12x5m
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2136 SD
- Prix365 000 €
- LocalisationMasseube 32140
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- Terrain45 a
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageAu sol, Géothermie/Individuel
- Surface terrasse35 m²
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Description de la piscine12 x 5 au sel pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
