Huis 250m2 + bijgebouwen, paardenboxen - Land 26 hectare

Op 5 minuten van een dorp met winkels, 250m2 huis met 4 slaapkamers en bijgebouwen (waaronder 10 paardenboxen) op 26 hectare grond.
Groot potentieel voor dit huis op een rustige locatie zonder inkijk met prachtig uitzicht over het platteland.
Ideaal voor een B&B, landbouw- of paardenactiviteit.

Stijl voor dit in 2008 door een architect ontworpen huis met ruime kamers en 3 m hoge plafonds. Goed ingedeeld huis ideaal voor entertainment met een grote leefruimte van meer dan 100 m2 inclusief een zeer goed uitgeruste keuken met massief houten eenheden, een kookplaat van topklasse en een eiland voor een gezellige keuken die uitkomt op de eethoek en de zitkamer. Talrijke erkers geven toegang tot het terras en de tuin.

Een prachtig terras loopt langs het hele huis en biedt een gezellige ruimte voor zomerse maaltijden en avonden, evenals uitzicht over het platteland.

Indeling:
-Vanuit de keuken toegang tot een wasruimte, twee kelders, een kantoor, de verwarmingsruimte en een dubbele garage.
Vanuit de zitkamer, via de hal/bibliotheek, is er toegang tot het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer met douche. Ze hebben allemaal inbouwkasten. Er is ook een familiebadkamer.
-Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en de vierde slaapkamer in de toren, een master suite met kleedkamer en prachtige badkamer, hoge plafonds en veel karakter met het prachtige zichtbare houten frame.

Het eigendom omvat talrijke bijgebouwen waaronder een werkplaats, een schuur, een stal met 10 boxen en een koeienstal van ongeveer 1300 m2.

De 26 hectare grond, waarvan het grootste gedeelte momenteel verhuurd is, bestaat uit weilanden en bossen.

Voor uw comfort
+Uiterst energiezuinige accommodatie (aardwarmte, vloerverwarming)
PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en houten dubbele luiken
------------------------
De Gers is een levendige toeristische regio met veel festivals het hele jaar door:
Marciac en het beroemde jazzfestival JIM
Nogaro en zijn racecircuit
Vic Fezensac en zijn beroemde Latijns-Amerikaanse muziek- en dansfestival TempoLatino
-------------------------
Centraal punt voor vervoer:
A65 snelweg op 30 minuten afstand
Vliegvelden :
Tarbes-Lourdes-Pyrénées op 50 minuten afstand
Toulouse-Blagnac of Bordeaux-Merignac op 2 uur afstand
------------------------
En voor uw vrijetijdsbesteding :
Atlantische Oceaan en zijn stranden op 2 uur
De Pyreneeën met de Pic du Midi en zijn skipistes op 2 uur afstand
Spanje op 2u30