Exclusiviteit
Meer foto's
Uitzonderlijk Landgoed met Potentieel voor Paardenliefhebbers en Gîtes – Dicht bij Tarbes-Lourdes Luchthaven
682 500 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 450 m²
- Munten : 12
- Badkamer : 4
- Terrein : 04 ha 55 a 90 ca
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op slechts 20 minuten van de internationale luchthaven van Tarbes-Lourdes en slechts 5 minuten van een levendig marktstadje, biedt dit prachtig gerestaureerde landgoed een unieke mix van charme, comfort en veelzijdigheid. Perfect voor paardenliefhebbers of degenen die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord op het platteland. De woning beschikt over hoogwaardige restauratie, ruime woonruimtes en een volledig omheind terrein van 2,5 hectare.
Kenmerken van het Hoofdhuis
Begane Grond:
- Eetkamer (25m²): Warm en uitnodigend, met een houtkachel in een Inglenook-open haard, ingebouwde kasten en dubbel glas met uitzicht op de voortuin.
- Keuken (22m²): Modern en toch rustiek, met een betegelde vloer, centraal kookeiland, ingebouwde opslagruimtes en een Inglenook-haard geschikt voor een kachel. Een raam naar de achtertuin zorgt voor natuurlijk licht.
- Entreehal (26m²): Een ruime hal met vloerverwarming, een stevige trap naar de eerste verdieping en deuren naar de eetkamer en woonkamer.
- Salon (30m²): Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde houtkachel, die naadloos overgaat in een gezellig studeerkamer.
- Studeerkamer (13,8m²): Met ramen aan twee zijden en uitzicht op de weg en de velden, ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek.
- CV-ruimte: Handige opslag- en technische ruimte.
- Overloop (9,3m²): Verbindt de slaapkamers, badkamers en het gîte.
- Hoofdslaapkamer: Ruime kamer van 17,4m² met uitzicht op de tuin, een privé inloopkast (7m²) en een luxe en-suite badkamer (4,3m²) met inloopdouche.
- Slaapkamer 2 (10,75m²): Licht en luchtig, met uitzicht op de velden.
- Familiebadkamer (3,3m²): Voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
- Slaapkamer 3 (14,8m²): Uitzicht op de binnenplaats, met aangrenzende inloopkast.
Met uitstekend verhuurpotentieel of ruimte voor uitgebreide familie, bieden de gîtes onafhankelijke en comfortabele woonopties:
Begane Grond:
- Gemeenschappelijke Woonkamer (33m²): Ruim en uitnodigend, met een toilet en toegang tot de binnenplaats.
- Slaapkamer (12,29m²): Uitzicht op de binnenplaats, Velux-venster en een en-suite badkamer (3,4m²).
- Woonruimte (24m²): Met een ingebouwde keuken, woonkamer en badkamer met bad en douche.
- Slaapkamer op Mezzanine (16,5m²): Uitzicht op de open woonkamer met zichtbare balken en hoge plafonds.
- Zolderruimte (74m²): Veel mogelijkheden voor extra woonruimte of opslag.
- Blauwe Slaapkamer (20m²): Met een eigen badkamer, douche en wastafel.
- Kunstenaarsatelier (33m²): Ideaal voor creatieve of professionele activiteiten, voorzien van elektrische verwarming.
- Behandelruimte (36m²): Veelzijdige ruimte, perfect voor een wellnesspraktijk of hobby.
- Werkplaats en Knutselruimtes: Inclusief een verzorgingsruimte en extra opslag.
- 2,5 Hectare Volledig Omheind Land: Ideaal voor paarden of vee, met 3 stevige schuilplaatsen en aangrenzend aan een paardenhouderij.
- Aangelegde Tuinen en Binnenplaatsen: Meerdere terrassen en buitenruimtes, perfect voor entertainment of ontspanning.
- Verwarming en Infrastructuur: Nieuwe gasboiler, vloerverwarming en gietijzeren radiatoren.
- Energiezuinig: Dubbel glas en een nieuw septisch systeem.
- Dak: Recentelijk vernieuwd.
- Historische Charme: Hoogwaardige afwerkingen, zoals prachtig bewerkte deuren en gerestaureerde balken.
De nabijheid van de internationale luchthaven van Tarbes-Lourdes zorgt voor uitstekende toegankelijkheid voor internationale kopers, terwijl de ligging nabij een levendig marktstadje gemakkelijke toegang biedt tot voorzieningen, restaurants en winkels.
Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te plannen!
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2106 SD
- Prijs682 500 €
- LokalisatieVic-en-Bigorre 65500
- Munten12
- Kamers6
- Badkamer4
- Terrein04 ha 55 a 90 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- VerwarmingOp de grond, Gas/Individueel
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBinnenplaats
- TentoonstellingZuiden
- Niveaus (incl. begane grond)2
- Dakrefait
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6494.05 € and 6494.05 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
