Exclusiviteit
Meer foto's
Deze charmante cottage
280 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 130 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
- Terrein : 46 a 70 ca
Deze charmante cottage is met zorg gerestaureerd waarbij veel originele kenmerken behouden zijn gebleven. De woning ligt aan de rand van een dorp, op slechts 10 minuten van Masseube en 15 minuten van de marktstad Mirande, waar u een goed aanbod aan winkels en cafés vindt. Auch, de hoofdstad van het departement Gers, ligt op slechts 25 minuten afstand.
De woning is niet over het hoofd gezien. De achtertuin grenst aan een oud bos, is voornamelijk aangelegd met gras en wordt verfraaid door volwassen struiken en een grote verscheidenheid aan fruitbomen. Een klein veld, aangrenzend aan de volledig omheinde en veilige tuin, is ook inbegrepen bij de woning.
De keuken en woonkamer met eetgedeelte leiden direct naar het ruime, op het zuidwesten gelegen terras met een onbelemmerd uitzicht op de tuin en het zwembad, perfect voor diners in de buitenlucht. Het op het noorden gelegen terras biedt extra zitruimte met uitzicht op de ondergaande zon in de vallei beneden.
Begane grond:
De woning is niet over het hoofd gezien. De achtertuin grenst aan een oud bos, is voornamelijk aangelegd met gras en wordt verfraaid door volwassen struiken en een grote verscheidenheid aan fruitbomen. Een klein veld, aangrenzend aan de volledig omheinde en veilige tuin, is ook inbegrepen bij de woning.
De keuken en woonkamer met eetgedeelte leiden direct naar het ruime, op het zuidwesten gelegen terras met een onbelemmerd uitzicht op de tuin en het zwembad, perfect voor diners in de buitenlucht. Het op het noorden gelegen terras biedt extra zitruimte met uitzicht op de ondergaande zon in de vallei beneden.
Begane grond:
- Entreehal met traditionele trap, 13,5 m²
- Woonkamer, 20 m², houtkachel, ramen aan twee zijden
- Keuken/woonkamer, 38 m², houtkachel, deur naar het tuinterras
- Tuinterras, 16x3,5 m, stenen tegels
- Gang met wasruimte, 9,3 m²
- Badkamer met douche, wastafel en WC, 8,55 m²
- Apart toilet, 2 m²
- Slaapkamer, 21,3 m²
- Slaapkamer, 9,1 m²
- Aparte trap
- Slaapkamer, 9 m²
- Aangrenzende open schuur, 4,5x17 m
- Schuurdak vernieuwd in 2023
- Volledig omheinde, veilige voor- en achtertuin
- Ingegraven glasvezel zwembad
- Boomgaard met pruimen, walnoten, appels, peren en abrikozen
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Terrassen op het zuidwesten en noorden
- Glasvezelinternet
- Sanitaire voorzieningen volgens de norm
- Dubbel glas en geïsoleerd
- Dak in uitstekende staat
- Luchthavens: Toulouse Blagnac op maximaal 1 uur 30 minuten; Tarbes/Lourdes Pyreneeën op 1 uur
- Trein: Auch op maximaal 30 minuten
Sterktes
- Piscine, calme
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM2071SD
- Prijs280 000 €
- LokalisatieMirande 32300
- Munten5
- Badkamer1
- Grondbelasting723 € /jaar
- Terrein46 a 70 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtPark
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1660.00 € and 2330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
