Dit prachtige herenhuis combineert tijdloze charme met moderne functionaliteit.

300 000 €

Verkoop

Huis

Boulogne-sur-Gesse 31350

Oud huis te koop, 6 onderdelen - Boulogne-sur-Gesse 31350

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Descriptif du bien

Oppervlak : 220 m²
Munten : 6
Terrein : 02 a 42 ca

Gelegen in het hart van de stad, zijn alle kamers op het zuiden gericht, waardoor de woning de hele dag door wordt overspoeld met licht. Het huis behoudt zijn originele kenmerken—mooie houten vloeren, open haarden en een traditioneel ontwerp—terwijl moderne gemakken zoals zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie zijn geïntegreerd om het energiezuinig en toekomstbestendig te maken. De woning is aangesloten op het hoofdriool, wat extra gemak biedt.
Het huis beschikt over een binnenplaats, perfect om buiten te ontspannen, en een beschut zomerterras. Er is ook een garage die, indien gewenst, kan worden omgebouwd tot extra buitenruimte.
Begane grond:

Entreehal: 15,3 m², met een deur naar de kelder.
Woonkamer: 19,5 m², met de originele voordeur, op het zuiden gerichte ramen en dubbele houten opbergkasten, plus een apart toilet met wastafel.
Keuken/Eetkamer: 33,4 m², volledig uitgerust met een ingebouwde keuken, een bakstenen open haard en grote dubbele ramen met uitzicht op de straat.
Bijkeuken: 20,6 m², praktisch en ruim met voldoende opbergruimte, aansluitingen voor wasmachines en een glazen deur die toegang geeft tot de zomerwoonkamer. Deze leidt op zijn beurt naar de tuin en de garage, waar de ketel en een mezzanine-opslagruimte zich bevinden, samen met een zomerbadkamer, ideaal voor extra gasten.

Eerste verdieping:

Overloop: 4,7 m²
Slaapkamer 1: 20 m², op het zuiden gericht, helder en luchtig met mooie houten vloeren en een charmante open haard.
Badkamer: 12,9 m², met een hoekbad, toilet en een unieke combinatie van marmer en hout, zeer licht en luchtig.
Slaapkamer 2: 22,8 m², met een prachtige marmeren open haard.
Kleedkamer: 11,4 m², met een inloopdouche, wastafel en volledig ingerichte planken.
Hoofdslaapkamer: 12,1 m², verbonden met een glazen ruimte van 14,6 m² die momenteel wordt gebruikt als kunstenaarsatelier, maar perfect kan dienen als extra slaapkamer of salon.

Tweede verdieping:

Ruime kamer van 34 m² die momenteel wordt gebruikt als kantoor, maar gemakkelijk aanpasbaar is als slaapkamer.

Buitenvoorzieningen:

Zomerterras: 18,6 m², perfect voor buiten dineren.
Binnenplaats: Een verborgen oase met weelderig groen, jasmijn en een charmant metalen hek en poorten, die een rustige ontsnapping biedt van de stad.

Deze woning biedt de ideale combinatie van historische elegantie en moderne functionaliteit, perfect voor mensen die willen genieten van een comfortabel leven met de charme van het verleden en het gemak van het heden.
Opmerkingen

06 08 89 12 79

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM2117SD
Prijs
300 000 €
Lokalisatie
Boulogne-sur-Gesse 31350
Munten
6
Kamers
4
Doucheruimte
2
Grondbelasting
969 € /jaar
Terrein
02 a 42 ca
Sanitaire voorzieningen
Riolering volgzaam
Openingen
Hout/Dubbele beglazing
Verwarming
Op de grond, Warmtepomp, Zonne/Individueel
Blijven
33 m²
Terras
19 m²
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Tentoonstelling
Zuiden
Kelder
Ja
Niveaus (incl. begane grond)
3

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 829.00 and 1121.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires