Meer foto's
Charmant Huis in Gehucht – Perfect als Vakantiehuis of B&B-mogelijkheid
349 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 218 m²
- Munten : 7
- Badkamer : 3
- Terrein : 67 a 03 ca
Dit prachtig gerestaureerde dorpshuis biedt een unieke indeling en veel ruimte voor een groot gezin of een B&B-project. Met een mix van traditionele charme en moderne gemakken biedt deze woning een uitnodigende combinatie van comfort en elegantie.
Kenmerken Begane Grond
- Entreehal: Ruime hal van 11,5 m² met toegang tot garderobe en opslagruimte onder de trap.
- Woonkamers: Twee salons – één van 28,1 m² met uitzicht op een charmante binnenplaats en een andere van 26,1 m² met een gezellige houtkachel.
- Gastensuites: Twee gastensuites (21,7 m² en 16,1 m²), elk met eigen badkamer, bieden privacy en gemak.
- Galerij: 8 m², met trap naar de zolder, die verder ontwikkelpotentieel biedt.
- Keuken en Eetkamer: Lichte, volledig uitgeruste keuken (32 m²) met eiland, gaskookplaat en prachtig uitzicht op de omliggende heuvels.
- Bovenste Salon: Gezellige woonruimte van 31,1 m² met een houtkachel.
- Hoofdsuite: 19,6 m² met inloopkast en eigen badkamer met twee ingangen, hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
- Extra Slaapkamer: Ruime kamer van 17,3 m², ideaal voor gasten of familieleden.
- Zolderruimte: Klaar voor ontwikkeling, geschikt als extra slaapkamer of flexibele ruimte met dakramen voor natuurlijk licht.
- Waskamer: Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachines, ruimte voor een vriezer en toegang tot een privéterras van 25,5 m² met dubbelglas Franse deuren.
- Schuren: Twee schuren – één aangebouwd, 44,1 m², en een aparte schuur van 100 m², die extra opslag- of ontwikkelmogelijkheden bieden.
- Grond & Zwembad: Royaal perceel van 6.703 m² met een zoutwaterzwembad (11x6 m), omheind en voorzien van een zwembadalarm.
- Voorzieningen: Glasvezel internet, dubbel glas, houtkachel en elektrische verwarming.
- Septic Tank: Voldoet aan de huidige normen.
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2103 SD
- Prijs349 000 €
- LokalisatieBoulogne-sur-Gesse 31350
- Munten7
- Kamers3
- Badkamer3
- Grondbelasting1 525 € /jaar
- Terrein67 a 03 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- Binnenlandse staatIn goede staat
- Niveaus (incl. begane grond)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4354.70 € and 4354.70 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
