Manoir Gasconne sur 35ha avec dépendances et piscine

620 000 €

Verkoop

Huis

Simorre 32420

Oud huis te koop, 7 onderdelen - Simorre 32420

Terugkeren

Rekenmachine

Toevoegen aan Favorieten

Descriptif du bien

Oppervlak : 298 m²
Munten : 7
Badkamer : 2
Terrein : 35 ha

Absolute privacy in dit prachtige oude herenhuis met een binnenplaats en bijgebouwen, gelegen op een lichte heuvelrug tussen valleien. Het land aan beide zijden van het pad behoort tot het eigendom. Eén zijde is begroeid met gras, de andere is beplant met luzerne, beheerd door een lokale boer met een jaarlijks contract, waardoor het gemakkelijk kan worden teruggebracht naar volledig gebruik door de eigenaar. Een kleine beek stroomt aan de voet van elke helling langs de weg.
Het herenhuis zelf biedt royale proporties met hoge plafonds en een enorme woonkamer met twee open haarden. De woning wordt betreden via een originele deur die leidt naar een indrukwekkende hal met ruimte voor een kantoor. De originele trap leidt naar een lichte overloop met ramen die licht werpen in het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers, twee kleinere slaapkamers en de gezinsbadkamer.
Het eigendom heeft ook een omgebouwde hooizolder boven de stallen, die momenteel uit twee grote kamers bestaat en met de toevoeging van een badkamer kan worden omgevormd tot een zelfstandig appartement. De keuken en de woonkamer openen beide naar een prachtig terras met zwembad, met op de achtergrond honderdjarige eiken die leiden naar de boomgaard. Dit pand is werkelijk uitzonderlijk – een volledig privé, prachtige en respectvolle restauratie. Veel garage-ruimte voor verzamelingen.

Begane grond

Hal, 35m²
Woon- en eetkamer, 70m²
Keuken, 20m²
Doucheruimte met kleedkamer en WC, deur naar het terras, 15,6m²

Eerste verdieping

Overloop, 24m²
Open kantoor/bibliotheek met houten balken, 6,6m²
Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, 11m² – kan worden omgevormd tot een kleedkamer voor de hoofdslaapkamer met verbindingsdeur
Slaapkamer 2, 25m², ingebouwde kasten, open haard
Slaapkamer 3, 28m²
Gezinsbadkamer, 15m², dubbele wastafel, bad, ingebouwde kasten
WC
Slaapkamer 4, 17,3m², open haard

Vleugel

Overloop voor het creëren van een badkamer, 22m²
Kantoor, 23m²
Slaapkamer, 22m²
Belvedere terras, 67m²

Buitenkant

Bijgebouw onder de vleugel met 2 paardenboxen, 115m²
Kelder voor hout en wijn, 26m²
Garagewerkplaats, 78m² + 25m²
Buiten speelkamer, 21m²
Overdekt terras, 40m²

Land

35 hectare in één stuk
Zwembad

Sterktes

situation sublime
entièrement privé

06 08 04 09 10

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Referentie
MM2064MDSD
Prijs
620 000 €
Lokalisatie
Simorre 32420
Munten
7
Kamers
5
Badkamer
2
Grondbelasting
1 980 € /jaar
Terrein
35 ha
Sanitaire voorzieningen
Individueel niet-conform
Openingen
Hout/Enkel glas
Zwembad
Ja
Verwarming
Stookolie/Individueel
Blijven
70 m²
Binnenlandse staat
In uitstekende staat
Keuken
Uitgerust en uitgerust
Zicht
Park
Tentoonstelling
Zuiden
Niveaus (incl. begane grond)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3230.00 and 4420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660

Nos honoraires