




Betoverend Gedeeltelijk Gerestaureerd Huis met Bergzicht
160 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 135 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
- Terrein : 18 a
Ontdek de charme van dit oude en ongebruikelijke huis, prachtig gelegen in een rustige landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op de bergen.
Met 1.800 m² grond biedt deze woning een vredig toevluchtsoord voor degenen die de natuur en rust willen omarmen.
Het huis beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee recent gerenoveerde badkamers, beide afgewerkt op een hoog niveau, en biedt de perfecte mix van comfort en stijl. De gezellige woonruimte is ideaal voor ontspanning, terwijl de traditionele keuken een warme en uitnodigende sfeer heeft voor kookliefhebbers.
Hoewel het huis gedeeltelijk gerenoveerd is, biedt het een fantastisch canvas om verdere werkzaamheden te voltooien volgens uw persoonlijke smaak. U zult de kans waarderen om uw unieke stijl in deze onderscheidende woning te brengen.
Ideaal gelegen op slechts 2 km van een charmant dorp met een kleine winkel en een bakkerij, en op slechts 4 km van een stad met alle essentiële voorzieningen, geniet u van het beste van twee werelden: afzondering en gemak. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts een uur afstand, wat de toegang tot uitgebreide reisopties vergemakkelijkt.
De woning beschikt ook over een carport voor drie voertuigen, wat de praktische aspecten van deze pittoreske woonomgeving vergroot.
Dit betoverende huis is een zeldzame vondst en belooft het potentieel voor een aangenaam thuis in een serene omgeving. Ideaal voor eigenaren van tweede woningen of starters op de woningmarkt.
**Werkzaamheden te doen:** afwerken van de vloer en muren van de wasruimte en de gang, muren van de slaapkamer op de begane grond afwerken; verwarming moet worden herzien - momenteel met een houtkachel en elektrische radiatoren, oliereservoir ter plaatse maar niet in gebruik.
**Opmerking:** dubbele beglazing overal, gedeeltelijk geïsoleerd, conforme septische put, elektrische dubbele deuren die naar de tuin leiden.
Sterktes
- Ideale locatie - landelijk en toch dicht bij voorzieningen
- Panoramisch uitzicht op het platteland tot aan de Pyreneeën
- Potentieel om uw eigen laatste handelingen toe te voegen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2146 AP
- Prijs160 000 €
- LokalisatieBoulogne-sur-Gesse 31350
- Munten5
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 060 € /jaar
- Terrein18 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- VerwarmingHout, Elektrisch
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuidoosten


Details van de onderdelen
- Entrée 7.6 m²
- Salon18.8 m²
- Cuisine18 m²
- Arrière cuisine14.9 m²
- Chaufferie18.5 m²
- Salle d'eau6.5 m²
- Chambre 314.7 m²
- Bureau8.2 m²
- Cellier/garage9 m²
- Chambre 114.8 m²
- Chambre 38.9 m²
- Dressing7 m²
- Salle de bain12.2 m²
- Terrasse24 m²
Informations complémentaires
Including fees of 6.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 235 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2630.00 € and 3620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)