Meer foto's
Schitterend landhuis, met uitzicht op de Pyreneeën
399 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 223 m²
- Munten : 10
- Badkamer : 1
- Terrein : 01 ha
Elegante Woning met prachtig uitzicht op de bergen, met uitzicht op de vallei en bestaande uit een huis en zijn bijgebouwen gelegen op een perceel van 10000m2. Voor liefhebbers van rust en natuur. Dit huis is onberispelijk gerenoveerd en biedt comfort en charme, evenals mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Bij binnenkomst vindt u een royale Amerikaanse stijl keuken/eetkamer, met houtkachel, een kleine eetkamer en een bijkeuken met werkblad en afzuigkap. Deze kamer leidt naar een meer formele eetkamer en vervolgens naar een lichte en ruime gang die leidt naar een woonkamer, bibliotheek, kantoor en damestoilet.
De elegante trap leidt naar boven, met een gang die leidt naar vier lichte en goed ingerichte slaapkamers, waarvan er één en-suite is met een doucheruimte, en een familiebadkamer met bad en toilet.
Buiten kunt u genieten van het bosrijke en bloemrijke park, het zwembad, de terrassen en het beschutte terras met een schitterend uitzicht op de Pyreneeën. Er is een moestuin, veel houtopslag, evenals een garage en werkplaats.
Naast het hoofdhuis is er een royale zolder (77m²) die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of een apart appartement.
Dit huis biedt alle comfort, een rustig leven maar dicht bij een stad met alle winkels op 5 minuten afstand.
Benedenverdieping:
Inkomhal 12,2m²
1e verdieping:
Buiten:
Sterktes:
Bij binnenkomst vindt u een royale Amerikaanse stijl keuken/eetkamer, met houtkachel, een kleine eetkamer en een bijkeuken met werkblad en afzuigkap. Deze kamer leidt naar een meer formele eetkamer en vervolgens naar een lichte en ruime gang die leidt naar een woonkamer, bibliotheek, kantoor en damestoilet.
De elegante trap leidt naar boven, met een gang die leidt naar vier lichte en goed ingerichte slaapkamers, waarvan er één en-suite is met een doucheruimte, en een familiebadkamer met bad en toilet.
Buiten kunt u genieten van het bosrijke en bloemrijke park, het zwembad, de terrassen en het beschutte terras met een schitterend uitzicht op de Pyreneeën. Er is een moestuin, veel houtopslag, evenals een garage en werkplaats.
Naast het hoofdhuis is er een royale zolder (77m²) die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of een apart appartement.
Dit huis biedt alle comfort, een rustig leven maar dicht bij een stad met alle winkels op 5 minuten afstand.
Benedenverdieping:
Inkomhal 12,2m²
- Open keuken met dubbele belichting, 43m², houtkachel en apart fornuis
- Eetkamer, 17,5m²
- Woonkamer 24m², dubbele belichting, houtkachel
- Bibliotheek / tweede ontvangstruimte 15,6m², dubbele belichting, houtkachel
- Kantoorruimte 10,4m²
- Wasruimte 14m² met kookplaat, spoelbak en werkblad
- Badkamer met douche
- Aparte WC
- Aparte berging met pelletkachel
1e verdieping:
- Overloop 11,7m²
- Tweepersoonskamer aspect 19,8m² met badkamer met douche en toilet
- Zaal 13.53m² dubbele belichting
- Slaapkamer 13.12m²
- Slaapkamer 8.8m²
- Badkamer 8m²
Buiten:
- Land op het zuiden 10000m²
- Gedeeltelijk overdekte terrassen 100m²
- Werkplaats
- Garage
- Bovengronds zwembad 4m x 2
- Zolder boven de keuken 77m² in te richten
Sterktes:
- Rustig gelegen met schitterend uitzicht op de Pyreneeën
- 5 minuten van een stadje met een eigen markt en alle winkel
- Grote renovaties al gedaan: Conforme septic tank, Pelletbrander onlangs geïnstalleerd (2022), Dubbele beglazing, Dak vernieuwd 2016, Isolatie ja
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM1957AP
- Prijs399 000 €
- LokalisatieBoulogne-sur-Gesse 31350
- Munten10
- Kamers4
- Doucheruimte2
- Badkamer1
- Grondbelasting1 000 € /jaar
- Terrein01 ha
- Sanitaire voorzieningenIndividueel
- ZwembadJa
- VerwarmingHout, Pellets
- Blijven23 m²
- Terras30 m²
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
- KelderNee
- Beschrijving van het zwembadHors sol, 4m x 2m
- Niveaus (incl. begane grond)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2023: 1000.00 €. Date of completion of the DPE: 22-04-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
