Charmant landhuis met zwembad, uitzicht op de Pyreneeën, aparte gîte
369 950 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 260 m²
- Munten : 9
- Badkamer : 5
- Terrein : 24 a 44 ca
Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen op een terrein van 2444 m² met zwembad en een adembenemend uitzicht op het platteland en de bergen, biedt de perfecte combinatie van charme, rust en natuur, en dat alles op slechts 5 minuten van het bruisende stadje Trie-sur-Baise. Met een ruim, onlangs gerestaureerd hoofdhuis, een gite met eigen kookgelegenheid en prachtig aangelegde buitenruimtes is dit huis veel meer dan zomaar een huis - het is een waar toevluchtsoord voor je hele gezin. Je hoeft niets te doen, je hoeft alleen maar je koffers neer te zetten en hier een nieuw hoofdstuk in je leven te schrijven.
Hoofdwoning :
Begane grond:
Open keuken/eetkamer - 12,1m2 + 24,3m2 - met houtkachel, vakwerkmuren
Bijkeuken - 8.3m2 met boiler, voorraadkamer
Badkamer begane grond - 5,2m2 WC, wastafel, bad, bidet
Woonkamer - 21,6m2 - met houtkachel, dubbele beglazing
Hal - 10,5m2
Eerste verdieping:
Overloop eerste verdieping - 2,6m2Slaapkamer 1 - 16,7m2 met grote ingebouwde kasten x2
Gang - 14.2m2
Slaapkamer 2 - 11,2m2 - met en-suite badkamer (5,6m2, met WC, wastafel, douche, verwarmd handdoekenrek)
Slaapkamer 3 - 18m2
Hoofdbadkamer (6,5m2, met bad, WC, wastafel)
Slaapkamer 4 - 40m2 - ruim en licht met 2 ramen, balkenplafond, met aangrenzende badkamer (4m2, met WC, inloopdouche, wastafel, verwarmd handdoekenrek)
Gîte :
Open keuken/eetkamer/woonkamer (36,5m²) ingerichte keuken, houtkachel
Badkamer (6,6m²) douche, wastafel, WC
Eerste verdieping :
Overloop
Slaapkamer 1 (12,5m²)
Aangrenzend toilet (3,5m²) WC en wastafel
Slaapkamer 2 (12,5m²)
En-suite WC (2,5m²) WC en wastafel
Buiten :
Volledig omheinde landschapstuin (totale perceeloppervlakte 2444m2)
Omheind zwembad met terras en uitzicht op de bergen
Overdekt buitenterras met geïntegreerde pizza-oven (36m2)
Waterput (in gebruik)
Grote overdekte carport - 3 auto's
Tuinwinkel op eerste verdieping
Werkplaats (21,2m2)
Dak vernieuwd 2021
Gedeeltelijke muurisolatie (hoofdhuis)
Septische tank in overeenstemming
Overal dubbele beglazing (PVC)
4 minuten van Trie-sur-Baise - alle voorzieningen
25 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation)
30 minuten naar Lannemezan (ziekenhuis, treinstation)
40 minuten naar vliegveld Tarbes/Lourdes; 90 minuten naar vliegveld Toulouse
70 minuten naar skigebieden en de Pyreneeën
Sterktes
- Zorgvuldig gerestaureerd, veel charme en karakter
- Rural et calme, vue sur montagnes, mais à 5 minutes de toutes commodités
- Landelijk en rustig, uitzicht op de bergen, maar 5 minuten van alle voorzieningen
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM2008AP
- Prijs369 950 €
- LokalisatieTrie-sur-Baïse 65220
- Munten9
- Kamers6
- Badkamer5
- Grondbelasting1 090 € /jaar
- Terrein24 a 44 ca
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenPOLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingHout
- Terras36 m²
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuidoosten
- IsolatieOui, toit isolé; murs partiellement isolés
- Beschrijving van het zwembad10 x 4m, nouveau liner 2023
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakEn tres bon etat - refait 2020
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4870.00 and 6640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
